3.100 m² Industriehalle in Markkleeberg an der Autobahn A 38 - Landkreis Leipzig

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 04416 Markkleeberg gemietet werden. Mit 14.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Mit einer reinen Lagerfläche von 3.100 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.200 m² Gewerbefläche. Bis zu 5,8 - 7 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Mit einer Krananlage ausgestattet, eignet sich das Objekt auch zum Transport besonders schwerer Güter. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Eine nötige 24/7-Genehmigung dafür liegt vor. Dank einer fern-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Markkleeberg – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Markkleeberg steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

- Das Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 3.100 m² und ist sowohl zur Nutzung als Lagerungs- als auch Produktionsstätte geeignet
- Eine Andienung findet über 2 ebenerdige Tore auf einer Hallenseite und 1 weiteres ebenerdiges Tor auf der anderen Hallenseite statt
- Die komplett umfahrbare Halle verfügt über einen großzügigen Hof, in dem LKWs problemlos rangieren können
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählen ebenso 4 leistungsstarke Hallenkrane mit 6,3 t Traglast sowie 3 x 3,2 t Traglast
- Helle Glasfronten an den Hallenseiten und durchgängige Lichtbänder auf dem Dach sorgen für helles Tageslicht im Inneren und eine angenehme Arbeitsathmosphäre
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich
- Großzügige und helle Büro- und Sozialflächen mit Glasfaser Internetanschluss sind ebenso an diesem Standort vorhanden
- Zur weiteren Ausstattung des Objekts zählt eine Brandmeldeanlage sowie ein separater Serverraum im Bürotrakt
- Das gesamte Areal ist umzäunt
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit
- Durch die Nähe zur A38 ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.