6.500 m² Miethalle in Dachau nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal München-Riem - Landkreis Dachau

Mit 6.500 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 12,2 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 6.500 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 85221 Dachau gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Auf insgesamt ca. 6.500 m² Hallenfläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Die Lagerfläche steht ab 01.01.2027 zur Anmietung zur Verfügung.

- Die Be- und Entladung von LKWs kann an zahlreichen Rampen mit Überladebrücken erfolgen
- Ein reibungsloser Warenverkehr ist zudem durch große elektrische Zufahrtstore auf das umzäunte Gelände gewährleistet
- Ausstattungsmerkmale der Halle sind eine Brandmelde- sowie Sprinkleranlage als auch eine helle LED-Beleuchtung
- Gasdunkelstrahler sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im Halleninneren
- Büro- und Sozialflächen sind ebenfalls ausreichend vorhanden

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Autobahn A99, den nahegelegenen Flughafen München und der guten Anbindung in die Münchner Innenstadt, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- Rampenandienung
- Säulenraster (12 m x 24 m)
- BMA
- ESFR-Sprinklerung
- Gas-Dunkelstrahler
- Büro- und Sozialflächen
- PKW-Stellplätze auf dem Gelände

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.