Gepflegt - 1.376 m² Produktionshalle in Gülzow-Prüzen nahe Flughafen Rostock-Laage - Landkreis Rostock

Mit der Immobilie stehen rund 16.186 m² mit 1.792 m² Logistikfläche zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerflächen von 1.376 m². Die verschiedenen Etagen lassen sich frei nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Uneingeschränkte Be- und Entladung ist durch eine objektinterne Krananlage möglich. Für schwere Transporte ist die Immobilie mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² optimal ausgerüstet. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. In Gülzow-Prüzen etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung.

- Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie umfasst vier Gebäudeabschnitte
- Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Containerlager sowie eine teilbefestigte Freifläche zur Lager- oder Stellplatznutzung
- Für die nächsten 5 Jahre ist die Liegenschaft verpachtet, mit einer Verlängerungsoption um 10 Jahre

- Zugang über ein großes, ebenerdiges Tor auf das vollständig umzäunte Gelände mit großzügigem Hof für LKW-Rangierflächen


- Werkstatthalle mit 3 elektrischen Segmentrolltoren, Kaltlagerhalle separat über eigenes Rolltor andienbar


- Ausstattung der Werkstatthalle: 2 Hallen-Drehkrane, Montagegrube, 3 extra breite - Rollprüfstände, ferngesteuerte Lichtkuppeln und Abluftsystem


- Nebenlager direkt an die Werkstatthalle angebunden


- Dreietagiges Materiallager mit Stahl-Lagerbühne, Treppen und Geländer für optimale Flächennutzung


- Kaltlagerhalle mit LED-Beleuchtung und eigenem Rolltor


- Helle Büro- und Sozialflächen inkl. Küche, Umkleiden mit Spinden sowie Sanitäranlagen mit Duschen


- Alarmgesichert und videoüberwacht; Beheizung (außer Kaltlageranbau) über Ölheizung


- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.