Gepflegt - 2.300 m² Logistikhalle in Ergolding an der Autobahn A 92 - Landkreis Landshut

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 84030 Ergolding gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 2.300 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 2.520 m² Gewerbefläche. Bis zu 5 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 10.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Ergolding – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Zustand und steht für eine direkte Inbetriebnahme zur Verfügung. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Ergolding steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

- Das vielseitig nutzbare Objekt besitzt eine Lager- und Logistikfläche von insgesamt ca. 2.300 m²
- Potenzial für eine Erweiterung der Flächen ist vorhanden
- Eine Anlieferung an die Gewerbeimmobilie kann über mehrere, ebenerdige und elektrisch betriebene Tore erfolgen
- Das Gebäude ist mit einer Brandmelde- und Alarmanlage ausgestattet
- Zudem ist auf dem Gelände ein eigener Trafo mit einer Starkstrom-Anschlussleistung von bis zu 1,6 MW vorhanden
- Die Versorgung mit ,,grünem" Mieterstrom über eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls möglich
- Beheizt werden kann die Immobilie über Wärmegewinnung aus FSC-zertifizierte Biomasse
- Büro-, Sozial-, und Sanitärflächen sind auf ca. 220 m² ebenfalls vorhanden
- Ein Glasfaseranschluss gewährleistet reibungslose digitale Prozesse an diesem Standort
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem Gelände ausreichend zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit
- Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Nähe zur Autobahn A92, ist dieser Standort sehr attraktiv gelegen

- Ebenerdige Tore
- Trafo mit einer Starkstrom-Anschlussleistung von bis zu 1,6 MW
- BMA
- Alarmanlage
- Heizung: Wärmegewinnung aus FSC-zertifizierte Biomasse
- Büro- und Sozialfläche
- Glasfaseranschluss

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.