89.815 m² Industriehalle in Nürnberg an der Autobahn A 6

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 89.815 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 89.815 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 3.850 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 10,5 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 7.000 kg pro m². Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 90475 Nürnberg. Nürnberg kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Auf dem hier angebotenen Areal ist ein projektierter Neubau einer modernen Multiuserhalle mit insgesamt ca. 89.815 m² Hallenfläche in Planung. Dabei ist die Möglichkeit zur Flächenunterteilung in einzelne Units in folgenden Einheiten und Flächengrößen vorgesehen:

Verfügbare Hallenfläche Unit A & Unit B mit jeweils ca. 3.850 m²
Verfügbare Hallenfläche Unit C mit ca. 11.060 m²
Verfügbare Hallenfläche Unit D mit ca. 6.356 m²
Verfügbare Hallenfläche Unit E mit ca. 13.772 m²
Verfügbare Hallenfläche Unit F mit ca. 7.914 m²
Verfügbare Hallenfläche Unit G mit ca. 27.314 m²
Verfügbare Hallenfläche Unit H mit ca. 15.700 m²

- Eine Anlieferung an die einzelnen Hallenabschnitte kann über zahlreiche Rampen und ebenerdige Sektionaltore erfolgen
- Ausgestattet wird das Gebäude mit einer ESFR-Deckensprinkleranlage nach FM-Global Standards sowie einer BMA und RWA
- Auf Wunsch sind ebenso eine Smarte LED-Hallenbeleuchtung und weitere hochwertige, individuelle Ausstattungsmerkmale realisierbar
- Entstehen wird an diesem Standort eine energieeffiziente Halle mit modernster Technik nach den neuesten Standards
- Die geplante Hallenhöhe beträgt ca. 10,50 m UKB
- Für den Bau der Immobilie wird eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt und mit qualitativ hochwertigen Materialien für eine langjährige und anspruchsvolle Nutzung gearbeitet
- Helle, klimatisierte Büro- und Sozialflächen sowie Sanitäreinrichtungen als auch Dusch- und Umkleideräume sind hier je nach Mieterbedarf realisierbar
- Eine nachhaltige Begrünung auf dem Neubau fördert die Biodiversität und beugt zugleich einer Überhitzung im Sommer vor
- Ebenso ist eine energieeffiziente und umweltbewusste Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für die Erzeugung von grünem Strom geplant
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden

Parkmöglichkeiten mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter werden auf Wunsch ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich alternativ nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit.
Dank der optimalen Anbindung und Nähe zur Autobahn A6 sowie in die Nürnberger Innenstadt, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- Rampen und ebenerdige Tore
- PV-Anlage zur Erzeugung für grünen Strom und günstige Nebenkosten
- PVC Dachabdichtung
- ESFR-Deckensprinklerung nach FM Global
- Smarte LED-Beleuchtung
- Klimatisierte Büroräume
- ausreichend LKW sowie PKW Stellplätze ink. E-Ladestationen
- Zertifizierung: DGNB gold
- Gründach und Fassadenbegrünung kann nach Mieterwunsch erstellt werden
- Mieterspeziefische Ausstattungsmerkmale und Anpassungen sind nach Absprache realisierbar

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.