7.000 m² Industrieimmobilie in Dresden an der Autobahn A 17

In Dresden etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Die insgesamt 7.000 m² Fläche lassen sich zur Produktion und Lagerung nutzen. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 7.000 m². Über mehrere Etagen erstreckt sich die Immobilie. Mit 5,4 - 6 Meter Hallenhöhe finden auch die ambitioniertesten Vorhaben ihren geeigneten Raum. Die Bodenbelastung beträgt bis zu 2.000 kg pro m². In 01156 Dresden wartet eine neue Produktionshalle darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Die wichtigsten Standortkriterien wie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sind am Standort Dresden mehr als erfüllt. Für unkomplizierte Anfahrtswege sorgen die ÖPNV-Anbindung und zahlreiche Pkw-Stellplätze. Ob für die eigene Produktion oder zur Vermietung vorgesehen: Logivest ist Ihr Investmentberater in Sachen Logistik. Kontaktieren Sie uns – und gemeinsam mit unseren regionalen Experten arbeiten wir das passende Konzept mit Ihnen aus.

Die angebotene Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur A17 und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Zudem gewährleistet die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
Büro- und Sozialflächen stehen vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Zudem sind ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

- Gesamtfläche der Lagerbereiche: ca. 7.000 m², verteilt auf zwei Ebenen
- Kaltlagerfläche im 1. Obergeschoss: ca. 800 m²
- Hallenhöhe (UKB): ca. 5,40 m bis 6,00 m
- Andienung über zwei ebenerdige Hallentore
- Bodenbelastbarkeit: ca. 2 t/m²
- Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5 t zur Erschließung des Obergeschosses
- Technische Ausstattung umfasst Wasser- und Stromanschlüsse, Lüftungsanlage sowie Brandmeldeanlage

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.