7.000 m² Lagerfläche in Dresden an der Autobahn A 4

Mit 5,4 - 6 Metern Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Zur Immobilie gehören auch 7.000 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 7.000 m² zur Verfügung. Der Gebäudeboden hält Lasten bis zu 2.000 kg pro m² aus. Die moderne Logistikimmobilie in 01169 Dresden steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Dresden. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 4 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich nahe der A17 und ist somit ausgezeichnet an das bundesweite Straßenverkehrsnetz angebunden.
Durch die fußläufige gelegene Anbindung an den ÖPNV ist dieses Objekt sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeitende sehr gut erreichbar.

- Gesamtlagerfläche: ca. 7.000 m² auf 2 Stockwerke verteilt
- Kaltlager im 1. OG: ca. 800 m²
- Hallenhöhe UKB: 5,50 m
- Andienung über 2 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: ca. 2 t/m²
- Lastenaufzug (Traglast: 5 t) ins Obergeschoss
- Ausstattung: Wasser, Strom, Lüftung, Brandmeldeanlage
- Büro- & Sozialflächen vorhanden (EG bis 2. OG)
- Ausreichend Parkplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.