Gepflegt - 1.376 m² Gewerbeimmobilie in Gülzow-Prüzen nahe Flughafen Rostock-Laage - Landkreis Rostock

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 16186.00000 m² erworben werden. Gülzow-Prüzen gilt als Hotspot der deutschen Logistik. In der hochmodernen Immobilie stehen 1.376 m² Produktions- und Lagerfläche bereit. Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 1.792 m². Jegliche Art der Andienung lässt sich dank der Bauweise des Objekts problemlos bewältigen. Für 5.000 kg pro m² sind die Industrieböden der Gewerbehallen ausgelegt. Kaufbereit sind mehrere Industriehallen in 18276 Gülzow-Prüzen. Der Standort liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage, inmitten des Ballungszentrums Gülzow-Prüzen. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Genauere Informationen über einen möglichen Verfügbarkeitszeitraum lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Logivest, Ihrem Logistik-Experten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

- Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie umfasst vier Gebäudeabschnitte
- Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Containerlager sowie eine teilbefestigte Freifläche zur Lager- oder Stellplatznutzung
- Für die nächsten 5 Jahre ist die Liegenschaft verpachtet, mit einer Verlängerungsoption um 10 Jahre

- Zugang über ein großes, ebenerdiges Tor auf das vollständig umzäunte Gelände mit großzügigem Hof für LKW-Rangierflächen


- Werkstatthalle mit 3 elektrischen Segmentrolltoren, Kaltlagerhalle separat über eigenes Rolltor andienbar


- Ausstattung der Werkstatthalle: 2 Hallen-Drehkrane, Montagegrube, 3 extra breite - Rollprüfstände, ferngesteuerte Lichtkuppeln und Abluftsystem


- Nebenlager direkt an die Werkstatthalle angebunden


- Dreietagiges Materiallager mit Stahl-Lagerbühne, Treppen und Geländer für optimale Flächennutzung


- Kaltlagerhalle mit LED-Beleuchtung und eigenem Rolltor


- Helle Büro- und Sozialflächen inkl. Küche, Umkleiden mit Spinden sowie Sanitäranlagen mit Duschen


- Alarmgesichert und videoüberwacht; Beheizung (außer Kaltlageranbau) über Ölheizung


- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.