1.200 m² Industriehalle in Garbsen an der Autobahn A 2 - Landkreis Region Hannover

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Garbsen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 30823 Garbsen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.800 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 1.200 m². Die Halle weist eine Höhe von 7,5 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Eine moderne Krananlage zählt ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Im Alleinauftrag und exklusiv bieten wir Ihnen einen repräsentativen Light-Industrial Unternehmensstandort in Wunstorf zur Miete an – provisionsfrei.

Die Immobilie eignet sich ideal als moderner Produktions-, Entwicklungs- und Technikstandort für technologieorientierte mittelständische Unternehmen. Besonders geeignet für Präzisionsfertigung, Hightech-Zulieferung, Prüf- und Messtechnik, Sondermaschinenbau sowie Automation.

Die ca. 1.200 m² große Produktions- und Entwicklungsfläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Gebäudequalität. Eine 10-Tonnen-Krananlage, ca. 7,5 m UKB-Höhe sowie ein schwerlastfähiger Industrieboden ermöglichen eine vielseitige industrielle Nutzung.

Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige, überdachte, elektrische Sektionaltore und gewährleistet einen effizienten Waren- und Materialfluss. Das Grundstück ist umfahrbar, eingezäunt und alarmgesichert.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch ca. 600 m² moderne Büro- und Sozialflächen inklusive Cafeteria. Damit eignet sich der Standort ideal als kombinierter Produktions-, Entwicklungs- und Verwaltungsstandort.

Die hervorragende Anbindung an die A2 sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Hannover.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor und stehen kurzfristig für eine Besichtigung zur Verfügung.

• 2 elektrische Sektionaltore
• höher als 5t/m²
• Vollständig umfahrbares Gebäude
• Schwerlasttaugliche Hallenflächen
• BMA-Aufschaltung zu Polizei & Feuerwehr
• 2 Containerstellplätze mit Überdachung & Grube
• Ca. 30 Pkw-Stellplätze
• Umfangreiche Modernisierung in 2023
• Hervorragende Anbindung an die A2 über B441/L392

Ideal für:
Maschinenbau | Metallverarbeitung | Präzisionstechnik | Automotive | industrielle Fertigung | technische Dienstleistungen | F&E mit Produktionsanteil

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.