15.000 m² Baugrund in Ummern nahe Güterverkehrszentrum GVZ Wolfsburg - Landkreis Gifhorn

Egal ob Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle – das geräumige Grundstück in 29369 Ummern bietet den Raum für Ihre Wunschimmobilie. Insgesamt beläuft sich das Gelände auf 15.000 m². Die Untersuchung auf mögliche Altlasten wurde durch die Stadt Ummern bereits abgeschlossen. Mit guter Vernetzung in der Region Hannover bietet Ummern vielfältige Gewerbemöglichkeiten für Branchen der Produktion oder Logistik. Wenige Fahrminuten bis zur A 39 und ein ausgebautes ÖPNV-Netz machen den Standort besonders attraktiv. Gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie hierfür Ihren regionalen Logivest-Experten.

Die Freifläche überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B244. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen aktiven Gleisanschluss, der optimale Voraussetzungen für logistische Abläufe sowie den Waren- und Gütertransport auf der Schiene bietet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsarten und ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden sowie Lieferverkehre.

Besonderer Wert wird auf die individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen und Bedürfnisse der Nutzer gelegt. So können verschiedene Nutzungskonzepte und spezifische Wünsche bei der Gestaltung und Nutzung der Fläche berücksichtigt werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.