8.000 m² Logistikhalle in Bautzen an der Autobahn A 4 - Landkreis Bautzen

Eine Logistikimmobilie mit insgesamt 37.300 m² Grundstücksfläche steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt befindet sich am Bautzen, einer aussichtsreichen Region für Logistikoperationen und umfasst 8.000 m² Produktions- und Lagerfläche. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Mit dem Kauf erwerben Sie 8.000 m² Gesamtfläche. Die durchschnittliche Höhe der Gewerbehallen beträgt 5,3 - 5,75 m. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den Vorzeigeobjekten in 02625 Bautzen. Die An- und Abreise wird durch ausreichend Pkw-Stellplätze begünstigt. Ihre Prozesse müssen mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung niemals stillstehen. Die integrierte Sprinkleranlage ist für alle Hallen ausgelegt. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

- Die angebotene Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 8.000 m² eine vielseitig nutzbare Lager- und Logistikfläche und eignet sich damit optimal für Unternehmen aus Handel, Logistik, Handwerk oder produzierendem Gewerbe.
- Auf dem Grundstück steht eine Baureserve von zusätzlich ca. 9.000 m² zur Verfügung, die flexibel für Erweiterungen, zusätzliche Hallenflächen oder individuelle Nutzungskonzepte genutzt werden kann.
- Die Immobilie bietet maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum, sodass die Flächen an die spezifischen Anforderungen der Nutzer angepasst werden können.
- Helle Büro- und Sozialflächen sind vorhanden und sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter und eine professionelle Präsentation gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.

- Anlieferung über zahlreiche Rampen an zwei Hallenseiten und ebenerdiges Tor möglich
- Umzäuntes Gelände mit mehreren Zufahrten und elektrischem Zufahrtstor
- Separierte Anlieferzonen; Halle umfahrbar für reibungslosen Warenverkehr
- Zusammenhängende Hallenfläche mit Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Hallenübergänge mit Brandschutztüren verbunden
- Schwerlastfähiger Betonboden mit teilweise beschichtetem Industrieestrich
- Eigene Trafostation vorhanden
- 24/7 Betrieb möglich
- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.