10.000 m² Gewerbegrundstück in Hannover an der Autobahn A 2 - Landkreis Region Hannover

30419 Hannover könnte die neue Anschrift Ihrer Gewerbeimmobilien lauten. Auf 10.000 m² Grundstücksfläche findet Ihre neue Logistikhochburg Platz. Das Grundstück zum Erwerb bereit. Mögliche Verunreinigungen des Bodens wurden bereits vollkommen beseitigt. Hannover hat seinen Status als Top-Logistikregion bereits gefestigt und könnte auch der passende Standort für Ihre Logistikimmobilie sein. Durch die Nähe und Zugehörigkeit zum Wirtschaftsraum Hannover besitzt das Gelände einen wesentlichen Lagevorteil, aus dem sich positive Verflechtungen und Fühlungsvorteile wirtschaftlicher und infrastruktureller Art ergeben. Logivest steht Ihnen als regionaler Partner zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine Neubau- und Logistikberatung und können dabei auf viele Jahre Erfahrung zurückgreifen. Kontaktieren Sie uns und gemeinsam entwickeln wir das für sie passende Konzept für Ihre Logistikimmobilie.

Das Areal verfügt über eine großzügige Gewerbefreifläche von ca. 10.000 m² und ist optimal zur Lagerung sowie zur Stellplatznutzung für Pkw und Lkw geeignet. Wahlweise und nach Absprache kann auch eine Grundstücksteilfläche von ca. 5.000 m² gepachtet werden.



Über ein großes, ebenerdiges Zufahrtstor gelangt man auf das komplett eingezäunte Grundstück. Die Liegenschaft bietet viel Platz sowie einen befestigten, betonierten Untergrund, sodass sowohl Lkw als auch andere Fahrzeuge das Gelände problemlos befahren und darauf rangieren können. Büroflächen können in Form von Containern nach Absprache errichtet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.



Auf der voll erschlossenen Grundstücksfläche lassen sich individuelle Konzepte verwirklichen. Mögliche Nutzungen sind beispielsweise Produktions- und Lagerhallen, ein Parkhaus oder ein Logistikzentrum sowie die Nutzung als Stellplatzfläche.



Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt und ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Innenstadtnähe und die gleichzeitig optimale Anbindung an die Autobahn ist diese Liegenschaft zudem verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Pachtvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Pächter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatspachten. Bei einer Pachtvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatspachten. Bei einer Pachtvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatspachten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.