Gepflegt - 4.000 m² Industriehalle in Mülheim an der Ruhr an der Autobahn A 40

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 45476 Mülheim an der Ruhr gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 4.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.150 m² Gewerbefläche. Bis zu 6,2 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Zustand und steht für eine direkte Inbetriebnahme zur Verfügung. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Mülheim an der Ruhr steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet am Mülheimer Hafen. Derzeit stehen hier ca. 4.000 m² Lagerfläche zur Verfügung. Die Halle wird über eine Ölheizung beheizt und sorgt somit für ein angenehmes Klima in den Wintermonaten. Die Fläche ist 6,20 m UKB hoch und mit einer ESFR Sprinklerung ausgestattet. Die Andienung erfolgt über 7 Rampentore (2,50 m x 2,50 m) und ein ebenerdiges Tor. Die Büroflächen befinden sich auf der Mezzanine über dem Verladebereich. Bodenbelastung 5 t/m². Die Halle ist mit einer Einbruchmeldeanlage: VdS Klasse B ausgestattet.
PKW-Stellplätze können vor dem Objekt angemietet werden.
Betriebsgenehmigung: 24 Stunden an 7 Tagen.

- ca. 4.000 m² Hallenfläche
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Büro und Sozialflächen
- Andienung: 7 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor
- 24/7 Nutzung
- Einbruchmeldeanlage
- ESFR Sprinkler
- Heizung vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.