1.832 m² Produktionshalle in Ratingen an der Autobahn A 44 - Landkreis Mettmann

Die Lagerhalle bietet insgesamt 2.344 m² Gewerbefläche. Dabei sorgen 1.832 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 6.00000 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 40880 Ratingen zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 44 ist 2,04 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf ist 6,35 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Provisionsfrei über Logivest !

Hierbei handelt es sich um einen Businesspark, bestehend aus verschiedensten Hallen-und Bürokombinationen in TOP LAGE in Flughafennähe.
Der Park besteht aus 3 Gebäudeteilen. Das Areal ist teilweise umzäunt und verfügt über eine Hauptzufahrt.
Dieser Businesspark bietet flexible Anmietungsmöglichkeiten für die Bereich Lager / Logistik / Produktion / Light-Industrial.

Zudem verfügt das Areal über ausreichend PKW-Stellplätze. Der gesamte Gewerbepark wird videoüberwacht.

Halle
• Hallenhöhe 6m UKB
• Bodenbelastung 5 t/qm
• Andienung: mehrere Rampentore (Wetterschutzlippen vereinzelnt vorhandne) sowie ebenerdige Rolltore
• RWA
• Starkstrom
• Gasgebläseheizung
• Lichtkuppeln & Fensterbänder
• Videoüberwachungssystem, Torschließanlage

Büro:
• gepflegte und moderne Büroflächen vorhanden
• Fensterbankkabelkanäle
• abgehangene Deckenleuchten
• außenliegender Sonnenschutz
• tlw. klimatisiert
• IT Verkabelung CAT6

Nach Vereinbarung können Modernisierungen/Investitionen durch den Eigentümer veranlasst werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.