Gepflegt - 2.500 m² Produktionshalle in Sprockhövel an der Autobahn A 43 - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 45549 Sprockhövel gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 2.500 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die nutzbaren Flächen der Immobilie erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 2.500 m² Gewerbefläche. Bis zu 7 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Eine nötige 24/7-Genehmigung dafür liegt vor. Die Logistikimmobilie befindet sich in Sprockhövel – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Zustand und steht für eine direkte Inbetriebnahme zur Verfügung. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Sprockhövel steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Hierbei handelt es sich um eine Logistik-/Speditionsimmobilie bestehend aus mehreren Bauabschnitten.
Diese gepflegte Immobilie ist über eine Grundstückszufahrt über die B234 erreichbar.
Die Halle verfügt über Rampen (tlw. mit hydraulischen Überladebrücken) und kannn zusätzlich über eine Auffahrrampe bedient werden.
Bisher wurde die Halle als Regallager und zum anderen zum Teil als Blocklager genutzt.

Das Objekt wird derzeit von dem Eigentümer (selbst Logistikdienstleister) genutzt und wird auch im falle einer Vermietung weiter Teile des Objektes nutzen. Die Hallen sind durch Brandschutztore trennbar, sodass insgesamt 4 einzelne Hallenflächen von je 1250 m² entstehen können.
Die Halle ist voll regalisiert und verfügt über insgesamt 15 Rampen über die die Verladungen stattfinden können.

- Andienung: Insgesamt 15 Ramptentore (tlw. mit hydraul. Überladebrücken)
- Hallenhöhe: ca. 6,5m UKB
- Regalierung nach Absprache mit dem Eigentümer

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.