Gepflegt - 4.200 m² Lagerfläche in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Die verfügbare Halle ist 7,4 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 4.600 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 4.200 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Düsseldorf eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 58.000 m². In der Immobilie stehen Flächen bereits ab 879 m² zur Verfügung. Ein schienengestütztes Kransystem ist bereits vorinstalliert und einsatzbereit. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Die großzügige Lagerhalle in 40472 Düsseldorf können Sie schon in Kürze mieten. Düsseldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Das Gebäude ist in einem betriebsbereiten Zustand. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Auf dem Areal befinden sich mehrere Hallen. Im angebotenen Bauabschnitt sind drei attraktive und gepflegte Brandabschnitte mit insgesamt ca. 4.200 m² vakant. Die Hallenflächen sind teilbar und verfügen über jeweils eine Kranbahn (5 t - 10 t), sowie RWA-Anlage in den Oberlichtern. Das komplette Grundstück ist umfahrbar und umzäunt.

Die verfügbare Hallenfläche zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Hallenhöhe UKB m: 7,40
- Andienung: 1 Vorladerampe, 7 ebenerdige Rolltore, 1 Schnelllauftor
- Objektschutz: RWA
- Heizungsart: Erdgas
- Krananlage: 3 Kranbahnen 5 t - 10 t
- Oberlichtbänder
- WC-Anlage
- Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.