105.960 m² Miethalle in Frechen nahe Güterverkehrszentrum KCG Knapsack Cargo GmbH - Landkreis Rhein-Erft-Kreis
Prod.-/Lagerfläche
105.960 m2
Miete
5,8 €/m2
Objekt-Nr.
25434
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 25434
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 25434
Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 25434
Prod.-/Lagerfläche
105.960 m2
Miete
5,80 €/m2
Objekt-Nr.
25434

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
50226
Ort
Frechen
Grundstücksfläche
125.803 m2
Prod.-/Lagerfläche
105.960 m2
Fläche teilbar ab
8.500 m2
Büro-/Sozialfläche
1.740 m2
Gesamtfläche
107.700 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Verfügbarkeit
10 Monate nach MV-Unterschrift

Kosten

Mietpreis
5,8 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung
Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Frechen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 50226 Frechen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 107.700 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 105.960 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 8.500 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 12.20 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Weitere Beschreibung

Auf diesem ca. 126.000 m² großem GI-Grundstück (24-7-Nutzung) entsteht eine moderne Logistikfläche mit sieben Brandabschnitten von insgesamt ca. 57.000 m². Die Andienung erfolgt über Rampen und ebenerdige Tore. Das Objekt eignet sich hervorragend für Lager- als auch Produktionszwecke. Büro- und Sozialflächen können bei Bedarf erstellt werden. Ausstattungswünsche können im Vorfeld berücksichtigt werden.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
1 Rampe je 1.000 m² u. 1 ebenerdiges Tor je 10.000 m²
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 12,20
- Andienung: 1 Rampe je 1.000 m² / 1 ebenerdiges Tor je 10.000 m2
- Objektschutz: ESFR-Sprinkler / RWA / BMA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

contact-photo
Thomas Schmidt
Telefon: +49(221) 1708580

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