Neuwertig - 10.003 m² Industrieimmobilie in Krefeld an der Autobahn A 44
Prod.-/Lagerfläche
10.003 m2
Miete
4,9 €/m2
Objekt-Nr.
26342
Logivest - Musterbild von Miethalle – 26342
Logivest - Vorschaubild von Logistikimmobilie – 26342
Prod.-/Lagerfläche
10.003 m2
Miete
4,90 €/m2
Objekt-Nr.
26342

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47807
Ort
Krefeld
Grundstücksfläche
70.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
10.003 m2
Büro-/Sozialfläche
476 m2
Gesamtfläche
10.479 m2
Hallenhöhe/UKB
9,5 m
Betriebsgenehmigung
GI-Gebiet (24/7 Nutzung)
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
4,9 €/m2
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
Provisionspflichtig für den Mieter

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
145
Objektbeschreibung
Mit 70.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 10.003 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 9.50 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 10.479 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Die Immobilie ist in mehrere Etagen unterteilt. Für komfortable An- und Abreisen sorgen Pkw-Stellplätze. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 47807 Krefeld gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Weitere Beschreibung

Der hochmoderne Logistikpark befindet sich in einer sehr stark frequentierten Lage und zeichnet sich durch seine 24 Stunden Nutzung an 7 Werktagen aus.
Der Logistikpark Krefeld-Fichtenhain verfügt zudem über ca. 35.000 m² Erweiterungsfläche.

Einheit A: verfügbar
- Halle 10.003 m²
- Mezzanine 989 m²
- Büro- und Sozialflächen 476 m²

Einheit B (bereits vermietet)
- Halle 10.000 m²

Einheit C (bereits vermietet)
- Halle 5.007 m²
- Mezzanine 486 m²
- Büro- und Sozialflächen 363 m²

Einheit D: (bereits vermietet)
- Halle Insgesamt 9.900 m²
- Mezzanine 1.157 m²
- Büro- und Sozialflächen 526 m²

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
18
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Hallenflächen:
- 9,0 m Ladeguthöhe (Oberkante Ladegut); Hallenhöhe 9,50 m UKB
- 21 Ladetore mit unterfahrbarer, elektrohydraulischer Überladebrücke und Wetterlippe, inkl. 4 Jumborampen, 2 ebenerdige Tore
- 4 Sektionaltore für ebenerdigen Wechselverkehr Halle/Ladehof
- Bodenplatte aus Stahldrahtfaserbeton, gabelstaplergeeignet, abriebfest, staubarm
- Ebenheit nach DIN 18602, Tabelle 3, Zeile 4
- Bodenlastung 5,0 t/m2 (50 kN), Ständerlast max. 120 kN
- Stahlbetonstützen mit Stahlfachwerkbindern, Spannweite 28 m
- Sprinkleranlage, ESFR-Anlage mit Deckenschutz (FM-Klasse I-IV)
- Brandmeldeanlage
- Separate Erfassung von Strom, Wasser, Gas für jede Einheit
- PKW-Stellplätze stehen nach Rücksprache zu je 20 €/Stk. zur Verfügung

Büro - und Sozialflächen:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- direkt angebunden an die Logistikflächen
- Standardausbau
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden
- abgehängte Decke mit intergrierter BAP-Beleuchtung
- Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

- Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Telefon: +49(221) 1708580

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