Erstbezug - 29.246 m² Gewerbeimmobilie in Düren an der Autobahn A 4 - Landkreis Düren
Prod.-/Lagerfläche
29.246 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
37068
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 37068
Logivest - Vorschaubild von Logistikimmobilie – 37068
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 37068
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 37068
Prod.-/Lagerfläche
29.246 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
37068

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
52353
Ort
Düren
Grundstücksfläche
54.496 m2
Prod.-/Lagerfläche
29.246 m2
Fläche teilbar ab
6.500 m2
Büro-/Sozialfläche
3.868 m2
Gesamtfläche
33.114 m2
Hallenhöhe/UKB
12 m
Verfügbarkeit
September 2021

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
A: 120 / B: 147 Stk.
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 12.00 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 54.496 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 29.246 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 6.500 m². Die Immobilie bietet insgesamt 33.114 m² Gewerbefläche. Mit 6.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, sowie zu den Autobahnen A 4, A 4, A 4, A 4 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Düren für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 52353 Düren zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 54.500 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung/ eingezäunt) ist ein flexibles Neubauprojekt mit zwei Gestaltungsvarianten geplant. Bei der 1. Variante sind zwei Baukörper mit insgesamt ca. 29.200 m² Logistikfläche angedacht. Variante 2 sieht einen Baukörper mit knapp 29.100 m² vor. Beide Optionen sind ab 6.500 m² teilbar. Die Andienung kann über 30 Rampen und 5 oder 3 ebenerdige Tore erfolgen. Die Büro- und Sozialflächen variieren zwischen 3.000 m² und 3.800 m² (Mezzanine). Die Fertigstellung ist für das 3./ 4. Quartal 2021 vorgesehen.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
30 Überladebrücken, 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
6.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 12,00
- Andienung: 30 Überladebrücken; 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
- Bodenbelastung: 6 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
- LKW-Parkplätze. ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Thomas Schmidt
Telefon: +49(221) 1708580

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