Erstbezug - 10.860 m² Miethalle in Köln an der Autobahn A 3

Köln wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 11.300 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 10.860 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 110.000 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 12,2 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 7.500 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentral-Heizung. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Auch ein 24-Stunden-Betrieb ist durch eine vorliegende 24/7-Genehmigung realisierbar. Der Standort in Köln ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 50735 Köln können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Auf einem ca. 100.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) entsteht eine ca. 62.000 m² moderne Logistikimmobilie mit angebundenen Büro- und Sozialflächen. Die Hallenflächen sind ab ca. 8.500 m² teilbar. Bei Bedarf kann jeweils eine Lagermezzanine realisiert werden. Jede Unit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor und Rampen. Auf dem Nachbargelände ca. 100 m Luftlinie befindet sich ein Gleisanschluss.

- Hallenhöhe UKB m: 12,00
- Andienung: mindestens ein Rampentor pro 680 m², ebenerdige Andienung
- Objektschutz:ESFR- Sprinklerung / BMA / RWA
- Bodenbelastung: 7,5 t/m²
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/ 7
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.