Modernisiert - 3.021 m² Gewerbeimmobilie in Essen an der Autobahn A 42

Essen wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 3.518 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 3.021 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 17.700 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 5,7 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentral-Heizung. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Der Standort in Essen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. Eine zeitgemäße Nutzung stellt die erst kürzlich erfolgte Sanierung sicher. In 45356 Essen können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

- GE-Grundstück ca. 17.700 m² (komplett eingezäunt/ 2 Zufahrten/ 24-7-Nutzung möglich).
- Modernisierte Logistikimmobilie, ideal für Speditionsunternehmen, KEP-Dienstleister und Logistiker.
- Kurzfristig verfügbar stehen 2 beheizbare Hallenabschnitte mit insgesamt 2.806 m² zur Verfügung.
- In den Hallen ist ein Meisterbüro von knapp 81 m² integriert, sowie eine Mezzanine von ca. 215 m².
- Be- und Entladung erfolgt über 16 Rampen und ein ebenerdiges Tor.
- Büro- und Sozialflächen von ca. 416 m² können ebenfalls angemietet werden.
- Ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden.

- Hallenhöhe UKB m: 5,70

- Andienung: 16 Rampen und ein ebenerdiges Tor

- Objektschutz: BMA

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Gas-Zentralheizung

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW-Parkplätze: vorhanden / 35,00 €/Stpl.

- Baujahr/ Modernisierung: 1982 / 2021

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.