1.560 m² Produktionshalle in Essen an der Autobahn A 42

Die Logistikimmobilie liegt in Essen. Aufgrund seiner Nähe zur A 42, befindet sich Essen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 1.560 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 1.994 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 1.000 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 7 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 45329 Essen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Dieser hochwertige Gewerbepark, befindet sich in exponierter Lage im Gewerbegebiet "Alte Landstraße" in Essen- Nord (2 Zu-/Abfahrten). Moderne Einbauten überzeugen in den Hallen, sowie in den Büroflächen, welche jeweils über einen separaten Zugang erreichbar sind. Nach Vereinbarung kann eine Neubaufläche von ca. 1.500 m² mit ebenerdiger Andienung angemietet werden. Im 1. OG liegen die dazugehörigen Büroflächen von knapp 350 m², sowie eine Servicfläche von ca. 80 m² (ggfs. für weiteren Lager- oder Büroflächenbedarf).

- Hallenhöhe UKB m: 7,00

- Andienung: 7 ebenerdige Tore

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Objektschutz: RWA

- Heizungsart: Gasdunkelstrahler

- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.