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GVZ Kassel

ALLGEMEIN

Kassel hat 201.000 Einwohner und liegt in Nordhessen. Das bimodale Güterverkehrszentrum (GVZ) befindet sich im östlichen Teil der Stadt. Die geografische Lage des GVZ begünstigt die schnelle Erreichbarkeit weiterer Logistikstandorte wie Erfurt, Leipzig und Dresden im Osten, dem Ruhrgebiet im Westen sowie Hamburg im Norden. Das GVZ liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 7 als Nord-Süd-Achse, die nahe A 44 sorgt wiederum für einen optimalen Anschluss an den Westen nach Dortmund, Düsseldorf, Köln und Bonn. Am Kreuz Kassel West gelangt der Verkehr auf die A 49 und hat damit eine gute Anbindung nach Süddeutschland. Eine weitere Vernetzung nach Norden und Süden bieten die Bundesstraßen B 3 und B 83 in der Nähe.

Über das Terminal für kombinierten Verkehr (KV) können Container und Schwergut mittels zwei Verkehrsträger (Straße und Schiene) umgeschlagen werden. Pro Jahr hat das Terminal 50.000 Containerumschläge.

DER LOGISTIKPARK "MAGNAPARK KASSEL"

In Zusammenarbeit mit der Gazeley Germany GmbH wurde auf dem Areal ein zusätzlicher Logistikpark errichtet – der „MagnaPark Kassel“ speziell für Logistikunternehmen. Mit insgesamt sieben Hallen ist es bisher der größte Logistikpark der Gazeley Germany GmbH in Europa. Überwiegender Nutzer der Flächen ist die Firma Baunataler Volkswagen Original-Teile-Center. Weitere namhafte Unternehmen vor Ort sind der Möbelkonzern Wayfair mit rund 25.000 Quadratmeter Fläche, die Logistiker Rudolph und Zufall sowie das Solar-Technologieunternehmen SMA.

Von Vorteil ist die gute Anbindung an drei verschiedene internationale Flughäfen. Der örtliche Flughafen Kassel-Calden ist 13 Kilometer entfernt, der Rhein-Main-Flughafen bei Frankfurt 155 Kilometer, zum Airport nach Hannover sind es etwa 180 Kilometer.

Das Areal des GVZ wurde im Jahr 2013 um etwa zehn Hektar erweitert und belegt aktuell eine Fläche von 85 Hektar.


WIRTSCHAFTLICHE ENTWICKLUNG

Die Planung für das GVZ Kassel begann bereits 1990. Das Briefzentrum der Deutschen Post war 1994 die erste Ansiedlung auf dem Areal, 1995 wurde die GVZ-Entwicklungsgesellschaft gegründet, fünf Jahre später die Projektgesellschaft. Im Jahr 2004 wurde am Stammgleis Kassel der Container-Umschlagbahnhof eröffnet, 2020 erfolgten dann der Verkauf und die Bebauung der letzten Gewerbeflächen. Aktuell hat das GVZ etwa 850.000 Quadratmeter Fläche. Es ist günstig in Nordhessen gelegen, um alle deutschen Wirtschafts- und Industriezentren „overnight“ zu erreichen. Dafür dienen eine Umschlaghalle für den Kombinierten Verkehr (KV) sowie an den Lager- und Logistikhallen Anschlussgleise für den schienenbasierten Güter- und Warentransport. Das Konzept des interkommunalen GVZ zielt vor allem auf transportintensive Branchen ab. Das britische Logistikimmobilienunternehmen Gazeley hat dort bereits vor vielen Jahren den „Magna Park Kassel“ errichtet, in dem etliche namhafte und international agierende Logistikunternehmen angesiedelt sind.


ANBINDUNG

Zugang zum Straßennetz

Das GVZ Kassel hat einen guten Anschluss an die Bundesautobahn A 44 (Dreieck Kassel-Süd, 7 Kilometer entfernt). Von dort gelangt man in westlich gelegene Städte Deutschlands. Zur A 7 (Kreuz Kassel-Mitte) sind es etwa zwei Kilometer, diese Achse bietet Verbindungen in den Süden bis nach München und nach Norden über Hannover nach Hamburg. Die A 49 (Kreuz Kassel West) ist acht Kilometer entfernt. Zudem gibt es Anschlüsse an die Bundesstraße B 83 (2 Kilometer entfernt).

Zugang zum Schienennetz

Das GVZ Kassel bietet eine Umschlaganlage für den Kombinierten Ladeverkehr (KV). Anschlussgleise an die wichtigsten Logistik- und Lagerhallen gewährleisten den reibungslosen Gütertransport per Schiene. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist nur wenige Kilometer vom GVZ entfernt.


ANGESIEDELTE UNTERNEHMEN

Vom vollständig vermieteten GVZ Kassel aus agieren etliche namhafte Logistik- und Versandunternehmen, etwa der Online-Möbelhändler Wayfair, der Logistiker Kuehne+Nagel, die Deutsche Post, die Hermes Logistik Gruppe und der Logistiker Zufall. Ein Großteil der Flächen wird vom Original-Teile-Center von Volkswagen Baunatal genutzt.


LAGE DES GVZ KASSEL

Das GVZ befindet sich südlich der nordhessischen Stadt Kassel und ist Teil des Industrieparks Kassel. Aufgrund seiner guten geografischen Lage sind sämtliche Orte in Deutschland „overnight“ zu erreichen. Der Industriepark bietet Synergieeffekte zu dort angesiedelten Betrieben aus Produktion, Handel und Dienstleistung. Die gute Verkehrsanbindung an die West-Ost- sowie die Nord-Süd-Achsen des Autobahnnetzes und die Schienenwege wird abgerundet durch die Nähe zum Flughafen Kassel-Calden (13 Kilometer). Der Rhein-Main-Flughafen bei Frankfurt am Main ist etwa 155 Kilometer entfernt.


LOGISTIKREGION NORDHESSEN

Kassel liegt zwischen zwei großen Logistikregionen – dem Rhein-Main-Gebiet in Hessen und der Top-Logistikregion Hannover mit den Zentren Göttingen und Hannover. Vor allem Göttingen ist von Kassel aus schnell zu erreichen.

Key Facts zu Kassel

  • Gesamtgröße der Flächen: 85 Hektar (Erweiterung um 10 Hektar im Jahr 2013
  • Direkte Nähe zum Industriepark Kassel Waldau
  • Südwestlich der Stadt Kassel
  • Direkte Nähe zu den Gewerbegebieten Fuldabrück und Lohfelden
  • Unmittelbarer Anschluss an die A 44 (Dreieck Kassel Süd, 7 Kilometer entfernt) nach Westdeutschland
  • A 7 (Kreuz Kassel Mitte, 5 Kilometer entfernt) in den Süden bis nach München und nach Norden über Hannover nach Hamburg
  • A 49 (Kreuz Kassel West, 8 Kilometer entfernt)
  • Anschluss an die Bundesstraße B 83 in den Nordwesten mit Richtung Bremen
  • Anschluss an die Bundesstraße B 3 (2 Kilometer entfernt)
  • Weitere zentrale Logistikstandorte „overnight“ erreichbar
  • KV-Terminal in unmittelbarer Nähe
    • Bimodaler Containerumschlag zwischen Schiene und Straße
    • Anschlussgleise an umliegende Logistik- und Lagerhallen
    • „MagnaPark Kassel“ mit sieben Hallen auf 23,2 Hektar
    • 1.200 Mitarbeiter
    • 50.000 Containerumschläge pro Jahr

  • ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (10 Kilometer entfernt)
  • Flughafen Kassel-Calden (13 Kilometer entfernt)
    • Rhein-Main-Flughafen (155 Kilometer entfernt)
    • Flughafen Hannover (180 Kilometer entfernt)
  • 4,00 - 4,80 EUR / m² (Neubau)
  • Gewerbesteuerhebesatz: 440 v. H.
  • Grundsteuer A: 546 v. H.
  • Grundsteuer B: 567 v. H.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für die GVZ Kassel
Daniel Gerlach
Daniel Gerlach
Consultant Industrial & Logistics (Letting)