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GVZ Rostock

ALLGEMEIN

Rostock ist mit rund 209.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und liegt am Fluss Warnow als direkten Zugang zur Ostsee. Der größte Arbeitgeber der Hansestadt ist die Universität mit etwa 2.800 Beschäftigten. Es folgen die Rostocker Versorgungs- und Verkehrs-Holding (1.800 Beschäftigte), das Kranbauunternehmen Liebherr MCCTec Rostock (1.630 Beschäftigte) und der Windkraftanlagenhersteller Nordex mit 1.000 Beschäftigten in Rostock und 5.300 Angestellten insgesamt.

Das trimodale Güterverkehrszentrum (GVZ) Rostock verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an Autobahn, Bundesstraßen sowie ans Schienennetz. Der Flughafen Rostock-Laage ist schnell zu erreichen.

IDEALE AUSRICHTUNGSMÖGLICHKEITEN DURCH DIE ANGRENZUNG ZUM ÜBERSEEHAFEN

Der besondere Standortvorteil ist die Nähe zum Rostocker Hafen mit Überseehafen, denn damit bietet das GVZ optimale Bedingungen für Logistik und Gewerbeansiedlung. Für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung ist dieser Standort daher ideal.

Auf dem GVZ-Gelände haben sich viele Logistik- und Speditionsbetriebe angesiedelt, darunter Spedition Heinrich Gustke, Rostock Trans, RT-Logistik und MAASS Logistik Rostock. Zudem gibt es auf dem Areal eine Aral-Tankstelle, einen Scania-Lkw-Service sowie den Großmarkt Rostock. Für Entwicklung und Vermarktung des GVZ ist der Rostocker Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung verantwortlich.


Wirtschaftliche Entwicklung

Der Baubeginn für das GVZ Rostock war 1992. Heute umfasst das Areal  68 Hektar Nettogewerbefläche, wovon 46 Hektar mittlerweile erschlossen sind. Die Erweiterungsfläche beträgt 22 Hektar. Die Vermarktung der Grundstücke obliegt der Kommunalen Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hansestadt Rostock.

Vom GVZ aus ist die Bundesautobahn A 19 in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Rostocker Seehafen befindet sich in unmittelbarer Nähe (drei Kilometer Luftlinie). Von dort aus gibt es regelmäßige Fährverbindungen nach Gedser (Dänemark), Trelleborg (Schweden), Hanko (Finnland), St. Petersburg (Russland), Tallinn und Paldiski (Estland) sowie Liepaja und Ventspils (Lettland).


Anbindung

Zugang zum Straßennetz

Die Bundesautobahn A 19 ist nur 2,5 Kilometer vom GVZ Rostock entfernt. Über diese Trasse gelangt man in südlicher Richtung am Dreieck Wittstock auf die A 24 und von dort weiter bis nach Berlin. Am Autobahnkreuz Rostock trifft die A 19 auf die „Ostseeautobahn“ A 20, die in westlicher Richtung nach Lübeck führt. In östlicher Richtung trifft die A 20 am Kreuz Uckermark auf die A 11, die nach Polen führt. Weiter ist das GVZ angebunden an die Bundesstraßen B 105 (4,5 Kilometer) und B 110 (sieben Kilometer).

Zugang zum Schienennetz

Das Terminal für den kombinierten Verkehr (KV) liegt im Seehafen Rostock. Für das GVZ ist ein eigenes KV-Terminal geplant. Von Rostock aus verkehren regelmäßige Kombiverkehr-Züge von und nach Verona, Treviso, Cervignano  del Fruli (Italien), Brno und Lovosice (Tschechien), Curtici (Rumänien) sowie Wuppertal (Nordrhein-Westfalen) und vom und zum bedeutenden Chemiestandort Schkopau (Sachsen-Anhalt).

Erreichbarkeit von Häfen

Das GVZ Rostock verfügt über eine Zufahrt zum Seehafen Rostock. Von dort gibt es regelmäßige Schiffsverbindungen über die Ostsee nach Skandinavien, ins Baltikum und nach Russland. Im Hafen gibt es folgende Terminals: RoRo-Terminal, Stückgutterminal, Schüttgutterminal, Getreideterminal, Ölhafen, Chemiehafen, zudem gibt es ein Fähr- und ein Kreuzfahrtterminal.


Angesiedelte Unternehmen

Auf dem Areal des GVZ Rostock sind viele unterschiedliche Unternehmen angesiedelt. Zu den Speditionen und Logistikbetrieben zählen unter anderem: Spedition Heinrich Gustke, Hans Sander und RT-Logistik. Großhändler sind Selgros und Gummi Grassau. Zu den Dienstleistern zählen Großmarkt Rostock, der Tankstellenbetreiber Aral sowie der Lkw-Service Scania. Es gibt zudem vier Blumen- und drei Obst- und Gemüsegroßmärkte, die FRB Fleisch- und Wurstwaren GmbH sowie Nordex Energy in der Rubrik verkehrsintensives Gewerbe.


Lage des GVZ Rostock

Das GVZ Rostock befindet sich im Nordosten der Hansestadt Rostock, nur drei Kilometer vom Rostocker Seehafen entfernt. Auch die sonstige Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesautobahn A 19 ist nur 2,5 Kilometer vom entfernt, die Bundesstraße B 105 4,5 Kilometer. Zur Rostocker Innenstadt sind es etwa 9 Kilometer.


Top-Logistikregion Rostock

Rostock gehört zur Logistikregion Mecklenburg-Vorpommern, die sich als Tor zum Baltikum versteht. Außerdem will Mecklenburg-Vorpommern eine Schnittstelle sein für nationale und internationale Logistikketten. Dafür bietet das Bundesland unter anderem direkte Seezugänge mit Tiefwasserhäfen, Nähe zu den deutschen Metropolen Hamburg und Berlin, nach Dänemark und Polen.

Die Logistikinitiative Mecklenburg-Vorpommern bündelt die logistischen Aktivitäten des Bundeslands. Zu den Mitgliedern gehören unter anderem Amazon, DB Schenker, Ahlmann-Zerssen, Dachser und dpd.

Key Facts zu Rostock

  • Nettofläche: 68 Hektar
  • Nordöstlich von Rostock
  • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Anrainerstaaten der Ostsee. Weitere Anbindung an die Überseewege
  • Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A 19 (zwei Kilometer entfernt) als Nord-Süd-Achse
  • Anschluss an die Bundesstraße B 105 (vier Kilometer entfernt) und B 110 (zwei Kilometer entfernt)
  • Der Hafen Rostock („Rostock Port“) ist etwa drei Kilometer entfernt
    • 2020 wurden dort umgeschlagen: 600.000 Tonnen Stückgüter, 6,75 Millionen Tonnen Schüttgüter, 15,3 Millionen Roll-on-Roll-off-Güter (RoRo), 2,43 Millionen Tonnen Flüssiggüter
    • Terminals: RoRo-Terminal, Stückgutterminal, Schüttgutterminal, Getreideterminal, Ölhafen, Chemiehafen, zudem gibt es ein Fähr- und ein Kreuzfahrtterminal
    • Eigenes Terminal für den kombinierten Ladungsverkehr (KLV): fünf Gleise à 600 Meter, drei Portalkräne mit bis zu 45 Tonnen Hebekraft
    • Hafenlogistik: 24 Stunden am Tag erreichbar
    • Regelmäßige Kombiverkehrszüge von und nach Verona, Treviso, Cerviganano (alle Italien), Brno und Lovosice (beide Tschechien), Curtici (Rumänien) sowie Wuppertal und Schkopau
    • Regelmäßige Fähr- und RoRo-Dienste von und nach Gedser (Dänemark), Trelleborg (Schweden), Helsinki, Hanko und Kotka (alle Finnland)
    • Das KLV des Rostocker Hafens ist Teil des Ostsee-Adria-Korridors

  • Eigenes KLV-Terminal auf dem GVZ-Gelände geplant
  • Der Flughafen Rostock-Laage ist 30 Kilometer entfernt (über die Bundesautobahn A 19)
  • Gewerbesteuerhebesatz: 465 v. H.
  • Grundsteuer A: 300 v. H.
  • Grundsteuer B: 480 v. H.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für die GVZ Rostock
Marvin Hesse
Marvin Hesse
Head of Industrial & Logistics (Letting) Hamburg