LAGERFLÄCHE KAUFEN - LANGFRISTIGE UNTERNEHMENSENTSCHEIDUNG
Die Alternative zur Anmietung von Lagerflächen bildet der direkte Ankauf. Dies sollte vor allem als langfristige Entscheidung angesehen werden, da die Flexibilität hinsichtlich eines Standortwechsels wegfällt. Außerdem können die gekauften Flächen auf lange Sicht einen Wertzuwachs erfahren und dann gewinnbringend weiterverkauft werden.
DIE VORTEILE DES ANKAUFS:
Sicherheit
Der Kauf von Lagerflächen bietet vor allem Sicherheit. Zum einen wird das Eigenkapital erhöht und das gekaufte Eigentum kann als Kreditsicherheit angeführt werden. Zum anderen ist man als Eigentümer berechtigt, die Lagerflächen ganz den eigenen Unternehmensbedürfnissen anzupassen und zu verändern.
Ausstattung
Bei der Auswahl der geeigneten Lagerflächen gilt es, nicht nur den Preis zu betrachten, sondern auch die Ausstattung im Auge zu behalten. So sind für Online-Händler ausgelegte Lagerflächen oftmals mit einem höheren Automatisierungsgrad versehen als klassische Lagerflächen. Denn im E-Commerce sind die einzelnen Sendungen weitaus kundenspezifischer als bei Vertreibern für Rohstoffe zum Beispiel. Einzelne Sendungen werden in kleiner Stückzahl kommissioniert und als Pakete und nicht als Paletten-Ware versendet. Somit muss auch darauf geachtet werden, ob die Lagerflächen eine solche Ausstattung schon bereitstellen oder ob diese nachträglich ergänzt werden kann. Der Eigentümer hat hierbei den Vorteil, dass er die Freiheit besitzt, genau jene Ausstattung zu installieren, die für seinen Betrieb passt.
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DIE NACHTEILE DES ANKAUFS:
Kosten
Eines der größten Kriterien beim Ankauf von Lagerflächen sind sicherlich die Kosten. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage in Ballungsräumen sind die Preise von hochwertigen Lagerflächen in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Allerdings kann somit ein Kauf auch als ein lohnendes Investment betrachtet werden, falls man begehrte Flächen kauft und sie in der Zukunft gewinnbringend weiterverkauft.
Angebotsknappheit
Aufgrund der hohen Nachfrage und der geringen Ausschreibung neuer Bauflächen ist das Angebot an Lagerflächen besonders in den Metropolregionen und an den beliebten Logistikstandorten in Deutschland gering. In Gebieten wie der Rhein-Main-Region, dem Großraum München und dem Ruhrgebiet sind die Flächen besonders knapp.
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