LAGERFLÄCHE MIETEN - STANDORTFAKTOREN VS. FLEXIBILITÄT
Die Verfügbarkeit gut gelegener Logistikflächen wird immer knapper. Gleichzeitig steigt bei vielen Firmen aus den Branchen der Produktion, dem Handel und der Logistik die Nachfrage nach geeigneten Flächen. Bei der Entscheidung des neuen Standorts muss auch immer die zentrale Frage mitbedacht werden: Logistikflächen kaufen oder mieten?
Gerade in den Business-to-Customer-Geschäftsmodellen (B2C) werden Standorte nahe großer Metropolregionen gesucht, welche darüber hinaus effiziente Anbindungen an umliegende Regionen vorweisen. Damit können Unternehmen ihre Servicequalität optimieren und ihren Kunden noch schneller die verkauften Waren zustellen.
Welche Finanzierungsart die beste darstellt, lässt sich nicht allgemeingültig sagen. Jedes Unternehmen stellt seine eigenen Anforderungen, sowohl an den Standort als auch an die eigene Unternehmensentwicklung selbst.
Immer mehr Firmen lagern den Betrieb ihrer Lagerflächen beziehungsweise Logistikflächen an externe Logistikimmobiliendienstleister aus. Dies ist gerade für jüngere Firmen vorteilhaft, deren Kernkompetenz nicht in der Logistik liegt, da die erfahrenen Logistikprofis reibungslose Betriebsabläufe garantieren können. Bei der Anmietung von Lagerflächen können solche Dienstleistungen oftmals beim Vermieter der Flächen gleich mitgebucht werden.
DIE VORTEILE DER ANMIETUNG:
Flexibilität
Bei der Anmietung einer Fläche kann man von einer größeren Flexibilität hinsichtlich möglicher Standortwechsel und/oder Vergrößerungen profitieren. Besonders kürzere Laufzeiten und häufigere Bedarfsschwankungen im Unternehmen verstärken diesen Faktor zusätzlich.
Preis
Ein wesentlicher Vorteil bei der Anmietung von Lagerflächen liegt in den Kosten, vor allem den direkt anfallenden Kosten. Im Gegensatz zum Kauf bindet die Anmietung nicht direkt einen großen Teil des Umlaufvermögens des Unternehmens. Es müssen lediglich die monatlichen und gut kalkulierbaren Mietbeträge entrichtet werden.
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DIE NACHTEILE DER ANMIETUNG:
An Gegebenes anpassen
Bei der Anmietung kann man die Lagerflächen nicht nach seinen Wünschen gestalten. Das Unternehmen muss sich an die Flächen anpassen und nicht – wie eigentlich bevorzugt – die Flächen werden dem Unternehmen angepasst.
Kein Eigentum
Die gemieteten Lagerflächen gehen nicht in das Eigentum des Unternehmens ein. Darüber hinaus können die kumulierten Mietkosten, gerade in den begehrten Metropollagen, auf lange Sicht Ankaufspreise sogar übersteigen.
LOGIVEST IST AUTHENTISCH, PERSÖNLICH, ENGAGIERT, REGIONAL.
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