Nachhaltiger Logistikpark
in GVZ-Nähe
FLEXIBEL UND NACHHALTIG IN EINEM
Die Immobilie in Hof, die sowohl Single- als auch Multi-Tenant-Nutzungen ermöglicht, bietet zahlreiche Möglichkeiten, um den Anforderungen von Nutzern, Gemeinden und Investoren gerecht zu werden. Doch nicht nur ihre Größe und Vielseitigkeit zeichnen sie aus.
Mit einer optimalen Autobahnanbindung, der Ausrichtung nach ESG-Kriterien und einer DGNB-Gold-Zertifizierung welche technische Innovationen wie fossilfreie Heizsysteme einschließt, stellt diese Logistikimmobilie eine wegweisende Investition dar.
Doch nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch ihre Lage in Hof ist von strategischer Bedeutung. Die drittgrößte Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken befindet sich in unmittelbarer Nähe zur wichtigen europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet dank der Nähe zu den Märkten in Nord- und Osteuropa eine bedeutende Logistikposition.
95208
Hof
ca. 41.528 m²
ca. 20.100 m²
ca. 1.228 m²
ca. 22.995 m²
ja
ca. Q3 2025
10,5 m
55115
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Der Neubau profitiert von einer optimalen Anbindung an das Autobahnnetz. Die A 93 ist lediglich 4 Minuten entfernt, während die zusätzlichen Anbindungen zur A 72 und A 9 innerhalb eines Radius von höchstens 14 Kilometern liegen.
Die Zufahrt ist ohne Ortsdurchquerung, über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und bequem über den Fernverkehr möglich.
Der Flughafen Hof-Plauen liegt in einer Entfernung von etwa
13 Kilometern. Als weitere Optionen gibt es den Flughafen Nürnberg mit rund
150 Kilometern Entfernung.
Die Immobilie bietet die Option einer Single-Tenant oder Multi-Tenant Nutzung und lässt sich gemäß Nutzeranforderungen anpassen. Durch diese Flexibilität ist die Immobilie für alle Arten von Nutzern zugänglich.
Durch die Anbindung an die A 93 und die A 72 ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen. Zudem ist die Andienung ohne Ortsdurchfahrt als auch über Bus-
haltestellen in Fußnähe sowie Fernverkehr erreichbar.
Das Objekt wird unter Berücksichtigung der ESG-Kriterien und dem DGNB-Standard in Gold entwickelt. Diese bezieht sich auf die Richtlinie aus dem Jahr 2023. Durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung ist eine schnelle Umsetzung gegeben. Neben einem fossilfreien Heizsystem werden bei der Immobilie eine Dachbegrünung der Mezzanine und eine Photovoltaikanlage installiert.
Sowohl bei LI-Batterien als auch bei WGK 3 Folie gilt – Auf Wunsch und Übernahme der Kosten ist beides möglich.
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Hof, als drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern, ist nicht nur ein integraler Bestandteil der europäischen Metropolregion Nürnberg, sondern auch ein C-Fördergebiet der GRW. Der maximale Förderhöchstsatz beträgt in den Regionalentwicklungsprogrammen 45 % für kleine Unternehmen, 35 % für mittelständische Unternehmen
und 25 % für größere Unternehmen. Die Förderung umfasst unter anderem gewerbliche Investitionen.
Aufgrund der Nähe zu den Märkten in Nord- und Osteuropa ist die Lage für die Logistikbranche bedeutend. Der Zugang zum Containerterminal in direkter Nähe zu Tschechien unterstützt die Logistik in der Region.
Vorteilhaft ist auch die Ansiedlung vieler Logistik- und Produktionsunternehmen, insbesondere aus der Automotive- und Textilbranche. Dies bietet für zukünftige Mieter Synergieeffekte.
Einpendler
(Landkreis Hof)
Arbeitslosenrate
(Landkreis Hof)
Gewerbegebiete
im Umkreis von 5 km
Binnenpendler
(Landkreis Hof)
Einwohner
in Hof
Einwohner im
weiteren Umfeld
Erwerbstätige
(Landkreis Hof)
Auspendler
(Landkreis Hof)
Der geplante Logistikneubau hat den idealen Standort für Unternehmen. Die Hallen- und Büroflächen können individuell an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Logistikregion, die zudem in einen etablierten Gewerbestandort eingebettet ist – ein klarer Vorteil für künftige Mieter.
Darüber hinaus erfüllt die Immobilie strenge Nachhaltigkeitskriterien. Die Integration von Photovoltaikanlagen als auch einer Infrastruktur für E-Ladesäulen sind zusätzliche Pluspunkte. Die Heizungstechnik ist zudem fossilfrei.
Das Neubauprojekt in Hof ist ein betreutes Projekt von
Stefan Moor
Head of Industrial &
Logistics Letting Nürnberg
Tel.: +49 911 27 42 72 75
Mobil: +49 152 21 75 45 03
[email protected]
Logivest GmbH
Standort Nürnberg
Einsteinring 2
90453 Nürnberg
+49 911 27 42 72 70
Zusätzlich punktet die Immobilie mit:
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- Bodentraglast: 5 t / m²
- Docks: 20, 2 ebenerdige Hallentore
- Unitgrößen (1 bis 2): ca. 10.000 m²
- Mezzanine Lager: ca. 1.667 m²
- Pkw-Stellplätze: 111
- Lkw-Warteplätze: 5
- Pförtner-Gebäude inkl. Aufenthalts- und Sanitärräume
- Baugenehmigung erteilt
- Wir weisen darauf hin, dass es sich beim Layout um Planstände handelt, welche bei Bedarf angepasst werden.
Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.
