Nachhaltiger Logistikpark
mit angrenzendem KV-Terminal
FLEXIBLE SINGLE- ODER
MULTI-TENANT-IMMOBILIE
In der Metropolregion Oberpfalz befindet ein Alleskönner unter den Logistikimmobilien. Der Logistikpark in Wiesau vereint Single- und Multi-Tenant-Nutzungen, sowie wegweisende Nachhaltigkeit und Innovation.
Die Stärken dieses Logistikparks sind die direkte Autobahnanbindung, Ausrichtung nach ESG-Kriterien und das Streben nach einer DGNB-Gold-Zertifizierung.
Die Immobilie entsteht auf einem ehemaligen Industriegelände nahe der deutsch-tschechischen Grenze, erreichbar ohne Ortsdurchfahrt.
Zudem befindet sich ein Containerterminal von Contargo nur 100 Meter entfernt. Die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte in der Region verstärkt den Standortvorteil. Dieses Projekt setzt nicht nur einen Standard, sondern schafft einen idealen Ort für innovative Unternehmen, die Nachhaltigkeit und Fortschritt in der Logistik vorantreiben.
95676
Wiesau
ca. 48.422 m²
ca. 27.964 m²
ca. 1.955 m²
ca. 32.127 m²
ja
ca. Q3 2025
10,5 m
56365
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Der Logistikpark verfügt über eine erstklassige Anbindung an das Autobahnnetz, da die A 93 in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
ÖPNV Möglichkeiten sind durch Nah- und Fernverkehr gegeben. Die Bahnstation Wiesau befindet sich in nur 1,5 Kilometer Entfernung.
Luftfrachtverbindungen bestehen durch Anbindung an die Flughäfen Nürnberg, Karlsbad, Erfurt-Weimar und Leipzig-Halle. Der Flughafen Karlsbad ist in ca. 1 Stunde erreichbar.
Das Objekt steht dank Flexibilität allen Nutzergruppen offen. Die Gesamtfläche dieser Logistikimmobilie bietet Platz für bis zu vier Einheiten. Diese lassen sich individuell gestalten.
Der naheliegende Anschluss an die A 93 bietet optimale Verbindungen an die Logistikregionen Niederbayern und Nürnberg. ÖPNV-Anbindungen sind über Nah- und Fernverkehr gegeben. Für gewerbliche sowie industrielle Nutzungen ist eine Luftfrachtabfertigung über die Flughäfen Nürnberg, Karlsbad, Erfurt-Weimar und Leipzig-Halle verfügbar.
Das Objekt wird unter Berücksichtigung der ESG-Kriterien und dem DGNB-Standard in Gold entwickelt. Diese bezieht sich auf die Richtlinie aus dem Jahr 2023. Neben einem fossilfreien Heizsystem werden bei der Immobilie eine Dachbegrünung der Mezzanine und eine Photovoltaikanlage installiert.
Sowohl bei LI-Batterien als auch bei WGK 3 Folie gilt – Auf Wunsch und Übernahme der Kosten ist beides möglich.
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Das nachhaltige Bauprojekt wird auf einem ehemaligen Industriegelände in Wiesau, Metropolregion Oberpfalz, realisiert. Die Lage nahe der deutsch-tschechischen Grenze wird durch die neu erbaute Straße „Am Industriepark“ optimal erschlossen, ohne den Ortskern zu beeinträchtigen. Dieses Vorhaben bietet innovativen Unternehmen einen idealen Standort. Es steht für Fortschritt und die Förderung der Nachhaltigkeit in der Logistikregion. Zusätzlich befindet sich ein Containerterminal von Contargo in nur 100 Metern Entfernung. Des Weiteren ist die Immobilie auch Bestandteil des C-Fördergebietes der GRW. Die Höchstsätze der finanziellen Unterstützung in den Regionalentwicklungsprogrammen belaufen sich
auf 45 % für kleine Unternehmen, 35 % für mittlere Unternehmen und 25 % für größere Unternehmen. Gegenstand der Förderung sind u. a. gewerbliche Investitionen.
Einpendler
(Kreis Tirschenreuth)
Arbeitslosenrate
(Kreis Tirschenreuth)
Gewerbegebiete
im Umkreis von 5 km
Binnenpendler
(Kreis Tirschenreuth)
Einwohner
Wiesau
Einwohner im
weiteren Umfeld
Erwerbstätige
(Kreis Tirschenreuth)
Auspendler
(Kreis Tirschenreuth)
Der neue Logistikpark in Wiesau erweist sich als erstklassiger Standort für Unternehmen. Die Logistikfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche, die Platz für bis zu vier separate Einheiten bietet. Diese Einheiten können flexibel und individuell an die spezifischen Bedürfnisse von Nutzern, Kommunen und Investoren angepasst werden.
Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre hohe Nachhaltigkeit aus. Geplante Maßnahmen umfassen fossilfreie Heizsysteme wie Wärmepumpen und andere innovative Technologien. Diese nachhaltige Entwicklung steht im Einklang mit den Prinzipien von Neuartigkeit, Innovation und ökologischer Verantwortung und bietet zukünftigen Mietern eine umweltfreundliche und moderne Infrastruktur.
Das Neubauprojekt in Wiesau ist ein betreutes Projekt von
Stefan Moor
Head of Industrial &
Logistics Letting Nürnberg
Tel.: +49 911 27 42 72 75
Mobil: +49 152 21 75 45 03
[email protected]
Logivest GmbH
Standort Nürnberg
Einsteinring 2
90453 Nürnberg
+49 911 27 42 72 70
Zusätzlich punktet die Immobilie mit:
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- Docks: 28
- 4 ebenerdige Zufahrtstore
- Platz für bis zu 4 Einheiten
- Unitgrößen (1 bis 3): ca. 8.271 - 9.826 m²
- Mezzanine Lager: ca. 2.208 m²
- Pkw-Stellplätze: 76
- Lkw-Warteplätze: 4
- Pförtner-Gebäude auf Wunsch
- Wir weisen darauf hin, dass es sich beim Layout um Planstände handelt, welche bei Bedarf angepasst werden.
Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.
