City-Logistikimmobilie in Unna

IHR SCHLÜSSEL ZUM RUHRGEBIET: IDEAL GELEGENE CITY-LOGISTIK-IMMOBILIE IN UNNA

Logivest vermittelt im Alleinauftrag eine 5.200 Quadratmeter große Logistikimmobilie in Unna. Die Flächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet Unna-Nord und sind somit nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz Dortmund/Unna entfernt. Durch ihre Größe und Lage eignet sich das 1990 errichtete Objekt ideal für zeitgemäße City-Logistik-Nutzungen, beispielsweise für E-Commerce-Unternehmen oder stationäre Händler. Aber auch vielseitige Einsätze im Bereich Produktion und Light Industrial sind möglich. Das Areal besitzt eine 24/7-Genehmigung und verfügt über 600 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie über eine Lkw-Werkstatt. Die Flächen sind ab dem 01.05.2021 verfügbar.

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Das vielseitige, kompakte Objekt verfügt über verschiedene Andienungsmöglichkeiten und einen vorgelagerten Bürotrakt. Bei Bedarf können die 5.150 m² Produktionsfläche sogar auf einem 6.000 m² freiem Nachbarsgrundstück erweitert werden:

SEITLICHE AUSSENANSICHT LAGERHALLE

Die Andienung erfolgt über 3 Rampentore mit Überladebrücke sowie 6 ebenerdige Sektionaltore

INNENANSICHT LAGERHALLE

5.150 m² Logistikfläche bieten genügend Platz für Produktion und Warenumschlag oder -lagerung

BÜRO UND SOZIALFLÄCHE

Außenansicht des vorgelagerten, 600m² großen Verwaltungstraktes

LUFTANSICHT

Das Areal kann bei Bedarf auf dem Nachbargrundstück mit rund 6.000 m² erweitert werden

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DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Ideal für Verlader: Die direkte Nachbarschaft von Logistikdienstleistern wie DHL und Fiege sowie die 24/7-Nutzungsgenehmigung bietet viel Potenzial für Verlader.
2
Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Mietkonditionen sind im regionalen Vergleich äußerst erschwinglich.
3
Flexible Erweiterbarkeit: Auf Wunsch steht ein ca. 6.000 Quadratmeter großes Nachbargrundstück für ein Neubauvorhaben zur Verfügung.
4
Durchfahrbar mit Lkw: Das Objekt ist mit Lkw durchfahrbar und eignet sich somit für eine seitliche Beladung (z. B. für die Automotive-Branche)
GESPRÄCHSTERMIN VEREINBAREN

GRUNDRISS LOGISTIKFLÄCHE

GRUNDRISS BÜROTRAKT

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHE:

Die Logivest-Top-Logistikregion Östliches Ruhrgebiet ist vor allem durch Big-Box-Logistikimmobilien geprägt. Kleinere, gut an die wichtigen Verkehrsadern angebundene Objekte sind hingegen selten. Neben der Belieferung des Ruhrgebiets als größtes deutsches Ballungszentrum eignen sich die Logistikstandorte um Dortmund beziehungsweise Unna auch für den internationalen Warenverkehr: Der Dortmunder Hafen sowie unter anderem das Container-Terminal in Unna-Bönen ermöglichen einen multimodalen Frachtverkehr zur Straße, zur Schiene und zu Wasser. Das Gewerbegebiet Unna-Nord ist fest etabliert und von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen. Zusätzlich befinden sich auf dem Areal 40 Pkw-Stellplätze.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Neben den eingangs erwähnten Logistikdienstleistern sind im östlichen Ruhrgebiet vor allem Unternehmen aus dem Einzelhandelssegment vertreten. Zahlreiche Händler unterhalten dort Distributionsstandorte, von denen aus das gesamte Ruhrgebiet beliefert wird. Unna gilt dabei als wichtiger Standort in der Region: Auch der E-Commerce-Branchenführer Amazon ist mit einem Verteilzentrum vertreten. In direkter Nachbarschaft zur Immobilie betreiben sowohl Fiege als auch die DHL großformatige Logistikzentren. Ähnlich wie im gesamten Ruhrgebiet nimmt die Relevanz von Industrienutzungen ab. Dennoch sind nach wie vor namhafte Industrieunternehmen vertreten – unter anderem die Aluminiumwerk Unna AG.

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