Neuwertig - 157 m² Industrieimmobilie in Zusmarshausen an der Autobahn A 8 - Landkreis Augsburg

In Zusmarshausen etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 2.739 m² erworben werden. Die insgesamt 157 m² Fläche lassen sich zur Produktion und Lagerung nutzen. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 301 m². Mit 6,5 Meter Hallenhöhe finden auch die ambitioniertesten Vorhaben ihren geeigneten Raum. Die Bodenbelastung beträgt bis zu 10.000 kg pro m². Der ganztägige Betrieb ist mit der 24-Stunden-Genehmigung des Objekts gesichert. In 86441 Zusmarshausen wartet eine neue Produktionshalle darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Die wichtigsten Standortkriterien wie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sind am Standort Zusmarshausen mehr als erfüllt. Ob für die eigene Produktion oder zur Vermietung vorgesehen: Logivest ist Ihr Investmentberater in Sachen Logistik. Kontaktieren Sie uns – und gemeinsam mit unseren regionalen Experten arbeiten wir das passende Konzept mit Ihnen aus.

Ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung an die A8.
Ebenfalls ist der ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar
Die Halle verfügt über ebenerdige Rolltore und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die gleiche Halle kann spiegelbildlich gebaut werden, die Heizungsanschlüsse für eine zweite Halle sind bereits vorhanden
Büroräume vollkommen möbliert
Eine große Freifläche ist vorhanden

- ebenerdige Tore
- Hallenhöhe UKB: ca. 6,50 m
- PKW-Stellplätze vorhanden
- neuwertiger Zustand
- ca. 1.000 m² befestigte Freifläche

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.