Erstbezug - 7.000 m² Gewerbehalle in Ergoldsbach nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Regensburg - Landkreis Landshut

Es stehen allein 7.000 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 7.000 m². Die Flächen sind in 3.000 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Ergoldsbach. Die Hallenhöhe liegt bei 10 - 12 Meter. Eine bestehende Krananlage ermöglicht zudem den Transport schwerer Güter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle wird mit zentral-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 84061 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Ergoldsbach zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

- Auf dem hier angebotenen Areal ist ein projektierter Neubau einer modernen Lager- und Produktionshalle mit ca. 7.000 m² Hallenfläche in Planung
- Die Möglichkeit zur Flächenunterteilung in einzelne Units, ist ab einer Größe von ca. 3.000 m² festgesetzt
- Ein 24/7 Betrieb ist auf diesem Gelände möglich. Entstehen wird an diesem Standort eine energieeffiziente Halle mit modernster Technik nach den neuesten Standards und einer geplanten Hallenhöhe von ca. 10-12 m UKB
- Büro- und Sozialflächen sind hier je nach Mieterbedarf realisierbar und können für eine individuelle Anpassung der Arbeitsplätze modular gestaltet werden
- Eine nachhaltige Begrünung auf dem Neubau fördert die Biodiversität und beugt zugleich einer Überhitzung im Sommer vor
- Ebenso ist eine energieeffiziente, umweltbewusste Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für die Erzeugung von grünem Strom geplant
- Ausgestattet wird die Halle mit qualitativ hochwertigen Materialien für eine langjährige und anspruchsvolle Nutzung sowie mit LED-Beleuchtung der Hallen- und Hofflächen
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden
- Parkmöglichkeiten mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter werden auf Wunsch ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt
- Durch die optimale Anbindung an die Schnellstraße B15n, auf der Sie sowohl die Autobahn A92 als auch in entgegengesetzter Richtung die Autobhan A93 erreichen, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und verbindet Sie mit Ihren Kunden regional sowie bundesweit

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.