Gepflegt - 4.000 m² Lagerhalle in Delitzsch nahe Flughafen Leipzig/Halle - Landkreis Nordsachsen

Die moderne Logistikhalle befindet sich in 04509 Delitzsch. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Die Immobilie umfasst 4.000 m², die Logistikhalle insgesamt 4.000 m² Lagerfläche. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung der Halle, die Hallenhöhe beträgt 4,26 - 9,5 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe. Lieferungen aller Art können mit der umfassenden Andienungsanlage in Empfang genommen werden. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. Uneingeschränkter Betrieb ist durch die vorliegende 24/7-Genehmigung möglich. Delitzsch gilt als Hotspot der deutschen Logistik. Der Logistikstandort Leipzig/Halle ist wesentlicher Teil eines aufstrebenden Industriegebiets. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den von uns vertriebenen Vorzeigeobjekten. Vorhandene Pkw-Stellplätze machen die Halle darüber hinaus für Mitarbeiter attraktiv. Übergabe und Bezug der Immobilie können nach Absprache mit Logivest erfolgen. Unsere Experten in Sachen Logistikinvestments stehen Ihnen während des Kaufprozesses gerne beratend zur Seite.

- Das Objekt besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 4.000 m² und ist optimal zur Lagerung geeignet
- Das Gelände ist komplett umzäunt und über eine Alarm- und Schließanlage abgesichert
- Die Andienung findet über mehrere Rampen und ebenerdige Tore statt
- Oberlichter, Fenster als auch eine Hallenbeleuchtung sorgen für helles Licht bzw. Tageslicht im Halleninneren
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort ebenfalls möglich
- Helle Büro- und Sozialflächen mit Küche sowie Umkleide und Waschräume sind vorhanden
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit
- Durch die gute Anbindung zu den Autobahnen A9 und A14 als auch durch die Nähe zum Flughafen Leipzig, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch sehr attraktiv gelegen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.