4.422 m² Gewerbehalle in Markranstädt nahe Flughafen Leipzig/Halle - Landkreis Leipzig

Es stehen allein 4.422 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 11.607 m². Die Gesamtfläche beträgt 5.266 m². Die Halle befindet sich in Markranstädt. Die Hallenhöhe liegt bei 8,7 Meter. Eine bestehende Krananlage ermöglicht zudem den Transport schwerer Güter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle wird mit zentral-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 04420 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Markranstädt zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 4.422 m² Lager-, Logistik- und Produktionsfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen.

- Eine Andienung findet über mehrere ebenerdige Tore statt
- Zur Ausstattung Gebäudes zählen 2 leistungsstarke Hallenkrane mit jeweils 6,3 t Traglast und eine Krananlage mit 3,2 t Traglast
- Große Dachfenster in der Halle sorgen für helles Tageslicht und eine angenehme Arbeitsathmosphäre
- Zusätzlich wird die Lager- und Produktionsfläche über Neonröhren und teils LED beleuchtet
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort möglich
- Auf dem Areal befindet sich zudem eine Trafostation
- Helle Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen mit Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung

Der öffentliche Nahverkehr grenzt unmittelbar an das Grundstück an und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur A9 und zur Stadt Leipzig ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.