Erstbezug - 10.292 m² Produktionshalle in Landsberg nahe Flughafen Leipzig/Halle - Landkreis Saalekreis

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Landsberg ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 06188 Landsberg ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 10.710 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 10.292 m². Die Halle weist eine Höhe von 11,75 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – eine durchgehende Produktion ist durch die vorliegende Genehmigung möglich. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

- Lagerfläche ca. 10.292 m², geeignet für Lagerung und Produktion
- Büro- und Sozialflächen mit ca. 209 m² vorhanden
- 3 helle Büroräume (davon 2 vollständig eingerichtet)
- Zusätzlich: Besprechungsraum und Aufenthaltsraum mit Küche
- Mezzaninfläche: ca. 209 m²
- Freifläche: ca. 11.000 m², vollständig eingezäunt

- Andienung: 3 Überladebrücken / Andockstationen
- 2 Sektionaltore für seitliche Be- und Entladung
- Gelände eingezäunt und abschließbar
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR-Sprinkleranlage vorhanden
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden
- Integriertes Regalsystem und vorhandene Stapler können auf Wunsch teilweise übernommen werden
- Mehrere Linde R16X Elektro-Hubmaststapler mit Kamera vorhanden
- Linde T20SP Elektro-Niederhubwagen vorhanden
- Übernahme von Bestandsmitarbeitern (nach Bedarf und Absprache) möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.