Gepflegt - 3.500 m² Lagerfläche in Kabelsketal nahe Flughafen Leipzig/Halle - Landkreis Saalekreis

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 3.500 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 3.500 m². Bis zu 10 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit gas-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 06184 Kabelsketal. Kabelsketal kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Das Areal bietet moderne und vielseitig nutzbare Lager-, Logistik- und Produktionsflächen mit insgesamt ca. 3.500 m² Hallenfläche, die optimal auf die Anforderungen unterschiedlichster Nutzer zugeschnitten sind.

Beliefert werden kann die Immobilie über zahlreiche Rampen und ebenerdige Tore. Ein hohes Maß an Sicherheit wird auf dem Gelände durch die Einfriedung des Grundstücks gewährleistet. Die Hallenkonzeption mit einem Stützenraster von 12 m x 24 m ermöglicht eine effiziente Flächennutzung sowie flexible Betriebs- und Lagerprozesse. Zur modernen technischen Ausstattung gehören eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie eine ESFR-Sprinkleranlage nach FM-Global-Standard, die höchste Anforderungen an den Brandschutz und die Betriebssicherheit erfüllt.
Helle und moderne Büro- und Sozialflächen als auch Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Neben der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht ein schneller Anschluss an die Autobahn. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die strategisch günstige Lage zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Distributionsunternehmen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.