3.304 m² Gewerbeimmobilie in Ratingen an der Autobahn A 44 - Landkreis Mettmann

In 40880 Ratingen befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Mit reiner Lagerfläche von 3.304 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.524 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 630 m² Fläche. Bis zu 6 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Ratingen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Provisionsfrei über Logivest !

Hierbei handelt es sich um einen Businesspark, bestehend aus verschiedensten Hallen-und Bürokombinationen in TOP LAGE in Flughafennähe.
Der Park besteht aus 3 Gebäudeteilen. Das Areal ist teilweise umzäunt und verfügt über eine Hauptzufahrt.
Dieser Businesspark bietet flexible Anmietungsmöglichkeiten für die Bereich Lager / Logistik / Produktion / Light-Industrial.

Zudem verfügt das Areal über ausreichend PKW-Stellplätze. Der gesamte Gewerbepark wird videoüberwacht.

Die verfügbaren Flächen teilen sich wie folgt auf:

Halle A2: 630m²
Halle A3: 893m²
Halle A4-6 1.781m²
Büro im OG: 143m² + 451m² + 626m²

Halle
• Hallenhöhe 6m UKB
• Bodenbelastung 5 t/qm
• Andienung: mehrere Rampentore (Wetterschutzlippen vereinzelnt vorhandne) sowie ebenerdige Rolltore
• RWA
• Starkstrom
• Gasgebläseheizung
• Lichtkuppeln & Fensterbänder
• Videoüberwachungssystem, Torschließanlage

Büro:
• gepflegte und moderne Büroflächen vorhanden
• Fensterbankkabelkanäle
• abgehangene Deckenleuchten
• außenliegender Sonnenschutz
• tlw. klimatisiert
• IT Verkabelung CAT6

Nach Vereinbarung können Modernisierungen/Investitionen durch den Eigentümer veranlasst werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.