Gepflegt - 1.800 m² Gewerbeimmobilie in Ratingen an der Autobahn A 52 - Landkreis Mettmann

Mit 38.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 1.800 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 6.00 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 2.400 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 40880 Ratingen gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Im Gewerbepark in Ratingen (Düsseldorfer Norden), der über 3 große Gebäudeteile mit verschiedenen Einheiten verfügt, ist eine flexible Hallen und Bürokombination von insgesamt ca. 1.900 m² vakant. Eine separate Büroeinheit von ca. 500 m² kann ebenfalls angemietet werden, sowie PKW-Stellplätze bei Bedarf.

Halle:

- Hallenhöhe: 6m UKB
- Brandschutz: Rauch-und Wärmeabzugsanlage mit Lichtkuppeln
- Getrennte Halleneinheiten (F90) Brandwand. Eine Zusammenlegung wäre auch realisierbar.
- Boden: Stahlbetonplatte mit eingestreutem Härtemittel, geeignet für Flurförderfahrzeuge mit einer Bodenbelastung von ca.5t/m²
- Andienung: Tore auf Rampenhöhe sowie ebenerdige Einfahrtstore
- Heizung: Warmlufterhitzer an den Decken

Büro:

- moderne Ausstattung
- Rollfstuhlfester Teppichboden, Keramikplatten in den Naßräumen
- Plattenheizkörper, sep. Warmwasserheizung
- Leuchtkörper 500 Lux
- Fensterkabelkanäle mit Steckdosen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.