Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 28633
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 28633
Prod.-/Lagerfläche
4.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
28633

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
45888
Ort
Gelsenkirchen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
24.400 m2
Prod.-/Lagerfläche
4.000 m2
Gesamtfläche
4.600 m2
Hallenhöhe/UKB
10,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
Nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1+ Mezzanine
Objektbeschreibung
Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Gelsenkirchen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 45888 Gelsenkirchen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 4.600 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 4.000 m². Die Halle weist eine Höhe von 10,5 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – eine durchgehende Produktion ist durch die vorliegende Genehmigung möglich. Mit 5.098,5 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Weitere Beschreibung

Der spekulative Neubau von knapp 4.000 m² entsteht auf einem GI-Grundstück (24-7-Nutzung) von knapp 24.000 m². Die Halle erreicht man über einen gemeinschaftlichen Zufahrtsweg und wird über Rampen und ebenerdige Tore angedient. Ausstattungswünsche können in der aktuellenPlanungsphase noch berücksichtigt werden. Hochmoderne Büro- und Sozialflächen werden auf der Mezzaninfläche nach Mieterwunsch aufgestellt.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Rampen und ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.098,5 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 7,50
- Andienung: Rampen und 1 ebenerdiges Tor je Halle
- Objektschutz: Sprinkleranlage / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Parkplätze: ca. 40 Stk. / 30,00 €/Stk.
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbe- und Industriepark Schalker Verein

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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