1.461 m² Industrieimmobilie in Hilden an der Autobahn A 46 - Landkreis Mettmann

Hilden gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 40721 Hilden kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 1.461 m² reine Lagerfläche. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 1.673 m². Die 6,5 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Der Gewerbepark besitzt eine Gesamtfläche von ca. 30.000 m² und besteht aus mehreren Gebäudeeinheiten. Das Areal ist komplett umfahrbar. Die angebotene Einheit verfügt über zwei Laderampen, sowie ein großes ebenerdiges Tor. Die Hallen sind sehr gut isoliert und werden über Gas-Dunkelstrahler beheizt. Büro- und Sozialflächen gehören mit zu der Einheit und befinden Sich in tadellosen Zustand. PKW-Stellplätze sind vorhanden. Eine Regalierung ist vorhanden und kann übernommen werden. Des Weiteren ist eine schnelle Breitbandinternetverbindung installiert.

- Hallenhöhe: 6,50 m UKB
- Andienung: Rampetore / ebenerdige Rolltore
- Objektschutz: nicht vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Rangierflächenabstand: 30 m

Bei den Büroflächen handelt es sich um eine Standard Büroaustattung inkl. Glasfaserkabel (noch nicht angeschlossen), isolierverglaste Fenster und Nadelfilzboden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.