Logistikimmobilie
in Feldkirchen

FLEXIBEL NUTZBARE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHE BEI MÜNCHEN

Im Exklusivauftrag vermittelt die Logivest Gruppe ein rund 1.230 Quadratmeter großes Objekt im Gewerbegebiet Feldkirchen bei München. Die Produktions- und Lagerflächen setzen sich aus zwei Hallen zusammen, die flexibel genutzt werden können. In der Vergangenheit beheimateten sie bereits eine Produktion von Lackgemischen, einen E-Scooter-Hersteller sowie eine Kaffeerösterei – dem künftigen Mieter stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen.

Neben den frisch renovierten Produktions- und Lagerflächen verfügt das Gelände über Büro- und Sozialräume samt Kantine. Pkw-Stellplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden, gleichzeitig besteht ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Logistikimmobilie zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im direkten Einzugsgebiet Münchens aus.

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

85622

Ort: Bild
Ort:

Feldkirchen

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

ca. 5.500 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

1.224 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

257 m²

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

1.481 m²

Verfügbarkeit: Bild
Verfügbarkeit:

ab sofort

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

4,5 m -  6 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

57065

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
3 km
Autobahn

Die Immobilie ist für den Transportweg Straße verkehrsgünstig gelegen. Über das Autobahnkreuz München-Ost sind die beiden Verkehrsadern A 99 und A 94 in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
250 m
Öffentlicher Nahverkehr

Das Gewerbegebiet Feldkirchen ist für den öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Die Immobilie liegt direkt am Bus- und S-Bahnhof Feldkirchen.

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Flughafen Entfernung
36 km
Flughafen

Der Münchener Flughafen ist über die Autobahn in rund 30 Minuten zu erreichen.

Anpassbare Logistikimmobilie
in Feldkirchen
Anpassbare Logistikimmobilie <br>in Feldkirchen</br> bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE UND DES STANDORTS IM ÜBERBLICK
FLEXIBILITÄT Bild
FLEXIBILITÄT

Die beiden Hallen der Immobilie können flexibel genutzt und die offenen Produktions- und Lagerflächen können nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden. So können je nach Bedarf Trockenbauwände eingezogen werden.

AUSGEZEICHNETE LAGE Bild
AUSGEZEICHNETE LAGE

Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage für den Straßenverkehr und öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich befindet sich die Immobilie im direkten Einzugsgebiet der Stadt München. Bis zur Innenstadt sind es nur 14 Kilometer.

ENTFALTUNGSFREIHEIT Bild
ENTFALTUNGSFREIHEIT

Der künftige Mieter hat in der Gestaltung des Areals alle Freiheiten: Verschiedenste baurechtliche Genehmigungen, beispielsweise für Photovoltaikanlagen und Ladesäulen, wurden bereits eingeholt.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Von Feldkirchen aus ist die Stadt München über den Straßenverkehr in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht über die Autobahnen A 99 und A 94 ein direkter Anschluss in das Münchener Umland.

Als Teil des Ballungsgebiets um die Metropole München bündeln sich in Feldkirchen umliegende Güterverkehre, sodass die Immobilie optimal in die lokale Infrastruktur eingebunden ist. Damit steht der Standort sowohl für Produktions- als auch Logistikunternehmen offen.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
8.100

Einpendler
nach Feldkirchen

4,3 %

Arbeitslosenquote
(Landkreis München)

400

Binnenpendler
in Feldkirchen

2.93 Mio.

Einwohner im weiteren Umfeld

7.600

Einwohner
in Feldkirchen

60,1 %

Exportquote
(Landkreis München)

6.900

Erwerbstätige
in Feldkirchen

3.400

Auspendler
aus Feldkirchen

EIN OPTIMALER UNTERNEHMENSSTANDORT:

Von der Lage im Gewerbegebiet Feldkirchen können hinsichtlich der Nutzung Unternehmen unterschiedlichster Branchen profitieren. Charakteristisch für die Flächen ist, dass das Gelände außerhalb der Produktions- und Lagerhallen völlig frei nutzbar ist.

Besonders für Unternehmen, die sich ungestört entfalten wollen, bietet die Immobilie in Feldkirchen optimale Voraussetzungen für eine Ansiedlung. Das Angebot an flexiblen Flächen in dieser Größenordnung und mit diesen Möglichkeiten wie in Feldkirchen ist in der Metropolregion um München begrenzt.

EIN OPTIMALER UNTERNEHMENSSTANDORT: bild
KONTAKTIEREN SIE MICH BEI FRAGEN ZUR LOGISTIKHALLE IN FELDKIRCHEN

Das Projekt in Feldkirchen ist ein betreutes Projekt von

Frank Nüsslein
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 89 38 88 88 51 88
[email protected]

Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
Tel: +49 89 38 88 88 50

 

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Points of interest
Infrastruktur

Die aus 2 Hallen bestehende Logistikimmobilie besticht mit einer idealen Lage durch die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In Fußnähe befindet sich eine S-Bahnstation sowie eine Bushaltestelle.

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Einzigartige Lage

Das Objekt besticht mit optimalen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Fußnähe.

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