Exklusiv:
Kontraktlogistikhalle
in Gallin

LOGISTIKIMMOBILIE
IN TOP-LAGE

Bei der neuen Logistikimmobilie im Exklusivauftrag der Logivest Gruppe, handelt es sich um ein 28.000 Quadratmeter großes Objekt direkt am Bremer Kreuz.

Der Standort befindet sich im Sequenzierbereich der Daimler AG und in unmittelbarer Reichweite zum GVZ Bremen. Diese Kriterien, sowie die Nähe der A1 und A27, garantieren eine optimale Lage der Immobilie.

Besonders interessant ist die Neubauimmobilie vor allem für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Industrie, welches sich durch ein Maximum an Flexibilität und den damit einhergehenden vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten begründen lässt.

Bremen als Logistikregion besticht gegenüber ihren Wettbewerbern mit einer leistungsstarken Infrastruktur für Schiffslogistik, die sich mit der Nähe von drei Seehäfen auszeichnet.

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

19258

Ort: Bild
Ort:

Gallin

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

140.000 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

42.000 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

5.200 m²

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

47.000 m²

Fläche teilbar: Bild
Fläche teilbar:
Verfügbarkeit: Bild
Verfügbarkeit:

ab sofort

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

6 - 33 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

2875

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
3,5 km
Autobahn

Der Neubau verfügt über ideale Anbindungen. Die A 1 als auch die A 27 liegen in maximal
3,5 km Entfernung.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
0,3 km
Öffentlicher Nahverkehr

Das Grundstück verfügt über optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. In kurzer Distanz befindet sich sowohl eine Bushaltestelle als auch eine Strassenbahnlinie.

Flughafen Bild
Flughafen Entfernung
18 km
Flughafen

In rund 30 Minuten ist der Flughafen Bremen bereits erreichbar.

Exklusiv direkt am Bremer Kreuz
Exklusiv direkt am Bremer Kreuz bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE UND DES STANDORTS IM ÜBERBLICK
FLEXIBLE ANPASSUNGSFÄHIGKEIT Bild
FLEXIBLE ANPASSUNGSFÄHIGKEIT

Die Immobilie kann im Rahmen des bestehenden Baurechts flexibel an die Wünsche des Mieters angepasst werden, beispielsweise können Büroflächen hinzugefügt werden. Desweiteren ist eine seitliche Be- und Entladung möglich.

EINZIGARTIGE LAGE Bild
EINZIGARTIGE LAGE

Die gleichzeitige Nähe zum Sequenzierbereich der Daimler AG, den beiden Bundesautobahnen A 27 und A 1 sowie zu Europas führendem GVZ ermöglichen eine hocheffiziente Supply Chain.

SEEFRACHTHOTSPOT Bild
SEEFRACHTHOTSPOT

Die Terminals in Bremen (Massengüter und Schwergut), Bremerhaven (Container und Automobile), Wilhelmshaven (Mineralölprodukte) und Nordenham (Offshore-Komponenten) bieten eine spezialisierte Infrastruktur für die Schiffslogistik.

ÖFFENTLICHE AKZEPTANZ DER LOGISTIKBRANCHE Bild
ÖFFENTLICHE AKZEPTANZ DER LOGISTIKBRANCHE

Die geringe Industriedichte der Region sowie eine überdurchschnittliche Arbeitslosigkeit sorgen für eine intensive Unterstützung von Ansiedlungen durch Verwaltung und Politik.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Die Logistikregion rund um Bremen und Bremerhaven verfügt über eine leistungsstarke Infrastruktur, zu welcher drei Seehäfen gehören.

Zu diesen gehört, mit einer Tide Unabhängigkeit, der JadeWeserPort, wodurch sich die Region einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Hafenregionen verschafft.

Eine hohe Kapazität an freien Flächen zu einem moderaten Miet- und Preisniveau, laden zu ausgezeichneten Ansiedlungsmöglichkeiten ein. Bei dem Schienenverkehrsnetz besteht allerdings noch Aufholpotenzial, um die Erschließung des Hinterlandes zu stärken.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
119.683

Einpendler
nach Bremen

9,9 %

Arbeitslosenrate
in Bremen

199

Unternehmen
am Bremer Kreuz

163.937

Binnenpendler
in Bremen

566.573

Einwohner
in Bremen

1.119.144

Einwohner im
weiteren Umfeld

433.600

Erwerbstätige
in Bremen

49.966

Auspendler
aus Bremen

WICHTIGE AKTEURE IN DER REGION:

Verlader aus den Bereichen Automotive und Einzelhandel dominieren neben Logistik- und KEP-Dienstleistern die Region. Im Industriellen Sektor tritt die Daimler AG, mit ihrem größten Produktionsstandort im Süden Bremens, als wichtigster Einzelnutzer auf. Dieser bildet den geografischen Schwerpunkt der industriellen Produktion in der Region.
Die Standorte der zahlreichen Logistikdienstleister, mit Lagerkapazitäten von mehr als 100.000 m², konzentrieren sich im und um das GVZ Bremen. Auf die Präsenz produktionsgetriebener Logistik sowie frachtintensiver Verlader lassen sich das Vorhandensein kleiner Flächen unter 10.000 m² als auch großer Logistikflächen über 50.000 m² zurückführen.

WICHTIGE AKTEURE IN DER REGION: bild
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Das Projekt in Gallin ist ein betreutes Projekt von

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Marvin Hesse
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Hamburg
+49 40 42 31 99 90 12
[email protected]


Logivest GmbH
Standort Hamburg
Zeughausmarkt 17
20459 Hamburg
+49 40 42 31 99 90 12

 

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