UND LAGERFLÄCHEN
IN TOP-LAGE
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Gallin in Mecklenburg-Vorpommern und zählt zur Metropolregion Hamburg. Sie besteht aus einer Distributionshalle sowie einem Hochregallager, entsprechend eignet sich das Objekt für Unternehmen, die auf diese Bereiche angewiesen sind. Grundsätzlich steht die Immobilie in Gallin Mietern aus allen Branchen offen.
Neben dieser Besonderheit ist die Immobilie auch mit Büro- und Sozialflächen ausgestattet. Pkw- und Fahrradstellplätze samt E-Ladestationen für die Mitarbeiter sind ausreichend vorhanden. Gleichzeitig besteht auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie in Gallin überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Hamburg direkt an der A 24 Hamburg Richtung Berlin.
19258
Gallin
140.000 m²
41.800 m²
5.200 m²
47.000 m²
ab 01.02.2023
6 m - 33 m
2875
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Das Areal ist für den Transportweg Straße verkehrsgünstig gelegen. Über die Autobahnauffahrt Gallin besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz. Über die
A 24 ist Hamburg in 60 Kilometer zu erreichen.
Über das Gewerbegebiet Gallin verkehrt der Bus der Linie 530 mit Anschluss an den Bahnhof Boizenburg/Elbe. Die Haltestelle Heisterbusch-West ist fußläufig zu erreichen.
Der Hamburger Flughafen ist über die A 24 in 60 Minuten zu erreichen.
Unmittelbar neben der Distributionshalle und dem Hochregallager befindet sich ein freies Grundstück. Die Möglichkeit besteht, die Freifläche, um eine Logistikimmobilie in der Größenordnung von 20.000 Quadratmetern zu erweitern.
In dem Objekt sind ein automatisiertes Hochregallager sowie ein Kleinteillager vorhanden. Beides wird übernommen und steht dem zukünftigen Mieter mit dem Einzug zur Verfügung. Diese automatischen Lagersysteme steigern die Effizienz in der Logistik.
Auf dem Gelände ist ein Wachdienst eingerichtet. Dieser ist 24 Stunden an sieben Tagen die Woche aktiv. Zur zusätzlichen Sicherheit ist das gesamte Areal auch mit Einbruchmeldeanlagen sowie einer Kameraüberwachung ausgestattet.
Auf dem Gelände befinden sich ausreichend E-Ladestationen. Damit steht auch Mitarbeitern mit Elektrofahrzeugen eine passende Infrastruktur zur Verfügung.
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Die Gemeinde Gallin in Mecklenburg-Vorpommern ist erstklassig an den Straßenverkehr angeschlossen. Sie liegt unmittelbar an der Autobahn 24, die die beiden Metropolen Hamburg und Berlin verbindet. Die Hansestadt ist in etwa 50 Pkw-Minuten zu erreichen.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie: Im Objekt gegenüber ist ein Verpackungsunternehmen angesiedelt. Aus einer Zusammenarbeit könnten sich für den zukünftigen Mieter Synergien ergeben – ideale Bedingungen für Distributions- und Logistikunternehmen.
Einpendler
(Landkreis
Ludwigslust-Parchim)
Arbeitslosenrate
(Landkreis
Ludwigslust-Parchim)
Gewerbeimmobilien
in 5 km Umkreis
Binnenpendler
(Landkreis
Ludwigslust-Parchim)
Einwohner
in Gallin
Einwohner im
weiteren Umfeld
(Region Hamburg)
Erwerbstätige
(Landkreis
Ludwigslust-Parchim)
Auspendler
(Landkreis
Ludwigslust-Parchim)
Das Besondere an der Immobilie im Gewerbegebiet Gallin ist, dass die Flächen für Unternehmen jeglicher Branchen zur Verfügung stehen. Die Distributionshalle verfügt über 39 Rampentore sowie drei ebenerdige Schnelllauftore. Außerdem ist die Außenbeleuchtung komplett, die Innenbeleuchtung teilweise auf energiesparende LED-Leuchten umgerüstet.
Das bereits vorhandene Hochregallager sowie das Kleinteillager sparen dem künftigen Mieter Zeit und Geld bei der Ausstattung der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt: Alle unmittelbar mit dem Gebäude verbundenen Vorrichtungen bleiben ebenfalls erhalten. Dazu zählen Regale, Verpackungs- sowie Hebeanlagen und Ähnliches.
Das oben genannte Projekt wird betreut von
Marvin Hesse
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Hamburg
+49 40 42 31 99 90 12
[email protected]
Logivest GmbH
Standort Hamburg
Zeughausmarkt 17
20459 Hamburg
+49 40 42 31 99 90 12
