CTP SEQUENCIO -
Neubau am Bremer Kreuz
im Sequenzier-Bereich
der Daimler AG
NEUBAU EINER LOGISTIKIMMOBILIE
DIREKT AM BREMER KREUZ
Bei der neuen Logistikimmobilie im Exklusivauftrag der Logivest Gruppe, handelt es sich um ein 28.000 Quadratmeter großes Objekt direkt am Bremer Kreuz.
Der Standort befindet sich im Sequenzierbereich der Daimler AG und in unmittelbarer Reichweite zum GVZ Bremen. Diese Kriterien, sowie die Nähe der A1 und A27, garantieren eine optimale Lage der Immobilie.
Besonders interessant ist die Neubauimmobilie vor allem für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Industrie, welches sich durch ein Maximum an Flexibilität und den damit einhergehenden vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten begründen lässt.
Bremen als Logistikregion besticht gegenüber ihren Wettbewerbern mit einer leistungsstarken Infrastruktur für Schiffslogistik, die sich mit der Nähe von drei Seehäfen auszeichnet.
28307
Bremen
60.000 m²
28.000 m²
nach Mieterwunsch
28.000 m²
nach Absprache
Ende 2023
12 m
52129
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Der Neubau verfügt über ideale Anbindungen. Die A 1 als auch die A 27 liegen in maximal
3,5 km Entfernung.
Das Grundstück verfügt über optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. In kurzer Distanz befindet sich sowohl eine Bushaltestelle als auch eine Strassenbahnlinie.
In rund 30 Minuten ist der Flughafen Bremen bereits erreichbar.
Die Immobilie kann im Rahmen des bestehenden Baurechts flexibel an die Wünsche des Mieters angepasst werden, beispielsweise können Büroflächen hinzugefügt werden. Desweiteren ist eine seitliche Be- und Entladung möglich.
Die gleichzeitige Nähe zum Sequenzierbereich der Daimler AG, den beiden Bundesautobahnen A 27 und A 1 sowie zu Europas führendem GVZ ermöglichen eine hocheffiziente Supply Chain.
Die Terminals in Bremen (Massengüter und Schwergut), Bremerhaven (Container und Automobile), Wilhelmshaven (Mineralölprodukte) und Nordenham (Offshore-Komponenten) bieten eine spezialisierte Infrastruktur für die Schiffslogistik.
Die geringe Industriedichte der Region sowie eine überdurchschnittliche Arbeitslosigkeit sorgen für eine intensive Unterstützung von Ansiedlungen durch Verwaltung und Politik.
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Die Logistikregion rund um Bremen und Bremerhaven verfügt über eine leistungsstarke Infrastruktur, zu welcher drei Seehäfen gehören.
Zu diesen gehört, mit einer Tide Unabhängigkeit, der JadeWeserPort, wodurch sich die Region einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Hafenregionen verschafft.
Eine hohe Kapazität an freien Flächen zu einem moderaten Miet- und Preisniveau, laden zu ausgezeichneten Ansiedlungsmöglichkeiten ein. Bei dem Schienenverkehrsnetz besteht allerdings noch Aufholpotenzial, um die Erschließung des Hinterlandes zu stärken.
Einpendler
nach Bremen
Arbeitslosenrate
in Bremen
Unternehmen
am Bremer Kreuz
Binnenpendler
in Bremen
Einwohner
in Bremen
Einwohner im
weiteren Umfeld
Erwerbstätige
in Bremen
Auspendler
aus Bremen
Verlader aus den Bereichen Automotive und Einzelhandel dominieren neben Logistik- und KEP-Dienstleistern die Region. Im Industriellen Sektor tritt die Daimler AG, mit ihrem größten Produktionsstandort im Süden Bremens, als wichtigster Einzelnutzer auf. Dieser bildet den geografischen Schwerpunkt der industriellen Produktion in der Region.
Die Standorte der zahlreichen Logistikdienstleister, mit Lagerkapazitäten von mehr als 100.000 m², konzentrieren sich im und um das GVZ Bremen. Auf die Präsenz produktionsgetriebener Logistik sowie frachtintensiver Verlader lassen sich das Vorhandensein kleiner Flächen unter 10.000 m² als auch großer Logistikflächen über 50.000 m² zurückführen.
Das Neubau-Projekt in Bremen ist ein betreutes Projekt von
Ineke Rasmussen
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 421 64 86 860 12
[email protected]
Logivest GmbH
Standort Bremen
Universitätsallee 5
28359 Bremen
+49 421 64 86 860 0
Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.
