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Gepflegt - 6.000 m² Logistikimmobilie in Ratingen an der Autobahn A 52 - Landkreis Mettmann
Prod.-/Lagerfläche
6.000 m2
Miete
5 €/m2
Objekt-Nr.
13777
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 13777
Logivest - Vorschaubild von Logistikhalle – 13777
Prod.-/Lagerfläche
6.000 m2
Miete
5,00 €/m2
Objekt-Nr.
13777

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Grundstücksfläche
21.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
6.000 m2
Fläche teilbar ab
1.000 m2
Büro-/Sozialfläche
150 m2
Gesamtfläche
6.150 m2
Hallenhöhe/UKB
6,5 m
Verfügbarkeit
01.08.2021

Kosten

Mietpreis
5 €/m2
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Ratingen überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 52 ist nur 3,2 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf nur 7,7 km entfernt. Ein Mietpreis von 5 sowie eine gute Personallage vor Ort ermöglichen einen reibungslosen und kosteneffizienten Betrieb. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 6.150 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 40880 Ratingen. Die gesamte Grundstücksfläche von 21.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 6.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 1.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 6.50 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

In diesem gemischt genutzten Gewerbepark (Baujahr 1975) in Ratingen stehen nach Absprache in Gebäude A 6 Einheiten á 1.000 m² zzgl. jeweils ca. 150 m² Büro- undSozialflächenzur Verfügung. Es stehen 2 Rampentore je 1.000 m² zur Verfügung. Die Hallenhöhe liegt bei 6,50 m UKB und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Gebläseheizung. Büro- und Sozialflächen sind in jeder Einheit vorhanden. PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Betriebszeit geht von 06:00 - 22:00 Uhr.

Ausstattung

Anzahl Tore
Teilweise: Rampenandienung im vorderern Bereich, im hinteren Hallenbereich ebenerdig
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 6,50
- Andienung: 2 Rampen je 1.000 m²
- Objektschutz: RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizubgsart: Gas-Gebläseheizung
- PKW-Parkplätze. ausreichend vorhanden
- Betriebsgenehmigung: 6/22
- Baujahr: 1975
Sonstiges/Besonderheiten
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Karte
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Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Jenny Fust
Telefon: +49(221) 1708580

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