Gepflegt - 4.200 m² Lagerfläche in Düsseldorf an der Autobahn A 52
Prod.-/Lagerfläche
4.200 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25170
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 25170
Prod.-/Lagerfläche
4.200 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25170

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
40472
Ort
Düsseldorf
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
58.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
4.200 m2
Fläche teilbar ab
879 m2
Gesamtfläche
4.600 m2
Hallenhöhe/UKB
7,4 m
Betriebsgenehmigung
GI-Gebiet
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Vorhanden
Objektbeschreibung
Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Düsseldorf steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 4.200 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 58.000 m². Die Gesamtfläche umfasst ca. 4.600 m². Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 879 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 7,4 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Im Objekt befindet sich auch eine vorinstallierte Krananlage. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizung beheizt. Der Standort in Düsseldorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Die Logistikimmobilie bei 40472 Düsseldorf kann ab sofort gemietet werden. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Auf dem Areal befinden sich mehrere Hallen. Im angebotenen Bauabschnitt sind drei attraktive und gepflegte Brandabschnitte mit insgesamt ca. 4.200 m² vakant. Die Hallenflächen sind teilbar und verfügen über jeweils eine Kranbahn (5 t - 10 t), sowie RWA-Anlage in den Oberlichtern. Das komplette Grundstück ist umfahrbar und umzäunt.

Ausstattung

Anzahl Tore
7 ebenerdige Rolltore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Ausstattung
Die verfügbare Hallenfläche zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Hallenhöhe UKB m: 7,40
- Andienung: 1 Vorladerampe, 7 ebenerdige Rolltore, 1 Schnelllauftor
- Objektschutz: RWA
- Heizungsart: Erdgas
- Krananlage: 3 Kranbahnen 5 t - 10 t
- Oberlichtbänder
- WC-Anlage
- Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Tiefenbroich

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Düsseldorf ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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