NEUBAU-LOGISTIKIMMOBILIE MIT IDEALER ANBINDUNG NACH HAMBURG
Die Logivest Gruppe vermietet im Alleinauftrag eine 20.000 Quadratmeter große Neubau-Logistikimmobilie in Stapelfeld bei Hamburg. Das Grundstück befindet sich etwa einen Kilometer von der Autobahn A1 entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen. Das Besondere: Der Entwickler errichtet die Halle zwar spekulativ, zum jetzigen Zeitpunkt sind jedoch noch weitreichende Änderungen bei der Flächenausstattung und -aufteilung je nach Mieterwunsch möglich. Das Konzept sieht einen optimalen ökologischen Fußabdruck und höchste Nachhaltigkeitsstandards vor, die wiederum einen emissionsarmen und kostengünstigen Betrieb ermöglichen. Neben der Logistikfläche wird eine etwa 1.000 Quadratmeter große Büroeinheit entwickelt. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.
DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:
Die weitläufige Lagerfläche in der Nähe des Ballungsraumes Hamburg kann aktuell noch an Mieterwünsche angepasst werden. Eine grobe Vorstellung ermöglichen der Bebauungsplan und eine Musterinnenansicht:
LUFTAUFNAHME
20.580 m² Lager- und Produktionsfläche - Flexible Einheiten ab 10.000 m² sind möglich
PARKFLÄCHEN
Es stehen 108 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter sowie 5 LKW-Stellplätze zur Verfügung
AUFTEILUNG
Für Büro- und Sozialflächen stehen 750 m² zur Verfügung. Die Hallenfläche wird über Gas-Dunkelstrahler geheizt
GRUNDRISS
Je 5.000 m² Hallenfläche stehen 4 Rampentore für die Be- und Entladung zur VerfügungDIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:
Mit ihrer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A1 sind sowohl die Millionenmetropole Hamburg als auch die Ostseestadt Lübeck in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herzen der Logivest Top-Logistikregion Hamburg gelegen, bieten sich dadurch effiziente Anschlüsse in die ganze Welt. Das Gewerbegebiet Stapelfeld-Braak bietet innerhalb der Region eine attraktive Alternative zu den verkehrstechnisch stark belasteten Logistik-Hot-Spots südlich der Elbe. Da sich das Gewerbegebiet in Schleswig-Holstein befindet, sind im Vergleich zu Hamburg für den Mieter zudem Vorteile bei den Gewerbesteuersätzen möglich. Darüber hinaus ist der Arbeitsmarkt im Vergleich zum Hamburger Stadtgebiet deutlich entspannter, sodass ausreichend Fachkräfte verfügbar sind. Das Gewerbegebiet selbst ist gut erschlossen und fest etabliert. Eine Busverbindung sowie ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter sind vorhanden.
WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:
Mit dem Lebnesmittelgroßhändler Lekkerland24 und dem Möbelhändler BOLTZE sind zwei namhafte Verlader aus dem Retail-Segment direkt im lokalen Gewerbegebiet ansässig. Zusätzliche Möglichkeiten für Logistikdienstleister ergeben sich einerseits in der enormen endogenen Logistiknachfrage des Ballungsraums Hamburg, andererseits durch die Tatsache, dass östlich von Hamburg vergleichsweise wenige Dienstleister ansässig sind. Daher ist es durchaus möglich, als KEP-, Stückgut- oder Kontraktlogistiker eine Marktnische am Standort Stapelfeld auszufüllen.
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