Neubau-Logistikimmobilie bei Hamburg

NEUBAU-LOGISTIKIMMOBILIE MIT IDEALER ANBINDUNG NACH HAMBURG

Die Logivest Gruppe vermietet im Alleinauftrag eine 20.000 Quadratmeter große Neubau-Logistikimmobilie in Stapelfeld bei Hamburg. Das Grundstück befindet sich etwa einen Kilometer von der Autobahn A1 entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen. Das Besondere: Der Entwickler errichtet die Halle zwar spekulativ, zum jetzigen Zeitpunkt sind jedoch noch weitreichende Änderungen bei der Flächenausstattung und -aufteilung je nach Mieterwunsch möglich. Das Konzept sieht einen optimalen ökologischen Fußabdruck und höchste Nachhaltigkeitsstandards vor, die wiederum einen emissionsarmen und kostengünstigen Betrieb ermöglichen. Neben der Logistikfläche wird eine etwa 1.000 Quadratmeter große Büroeinheit entwickelt. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Die weitläufige Lagerfläche in der Nähe des Ballungsraumes Hamburg kann aktuell noch an Mieterwünsche angepasst werden. Eine grobe Vorstellung ermöglichen der Bebauungsplan und eine Musterinnenansicht:

BEBAUUNGSPLAN/GRUNDRISS

Aktuell geplanter Grundriss der Logistikimmobilie - Anpassungen nach Kundenwunsch noch möglich!

INNENANSICHT

Beispiel-Innenansicht einer top-modernen Lagerhalle mit 10,5 m Höhe

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Build-to-suit: Bei einer Anmietung bis 30.11.2020 sind weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten bei Punkten wie Flächenzuschnitt, Ausstattung und Andienung realisierbar
2
Ideal für Logistikdienstleister: Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Vor-Ort-Präsenz namhafter Verlader bieten viel Potenzial für KEP- und Kontraktlogistiker
3
Teilbarkeit ab 4.000 Quadratmeter: Die hohe Flächenflexibilität ermöglicht sowohl eine Nutzung als (kleineres) Umschlagszentrum als auch als Produktions- und Lagerhalle
4
Green Building: Unter anderem sorgen eine Photovoltaikanlage und eine Dachbegrünung für höchste Umweltstandards
GESPRÄCHSTERMIN VEREINBAREN

 

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:

Mit ihrer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A1 sind sowohl die Millionenmetropole Hamburg als auch die Ostseestadt Lübeck in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herzen der Logivest Top-Logistikregion Hamburg gelegen, bieten sich dadurch effiziente Anschlüsse in die ganze Welt. Das Gewerbegebiet Stapelfeld-Braak bietet innerhalb der Region eine attraktive Alternative zu den verkehrstechnisch stark belasteten Logistik-Hot-Spots südlich der Elbe. Da sich das Gewerbegebiet in Schleswig-Holstein befindet, sind im Vergleich zu Hamburg für den Mieter zudem Vorteile bei den Gewerbesteuersätzen möglich. Darüber hinaus ist der Arbeitsmarkt im Vergleich zum Hamburger Stadtgebiet deutlich entspannter, sodass ausreichend Fachkräfte verfügbar sind. Das Gewerbegebiet selbst ist gut erschlossen und fest etabliert. Eine Busverbindung sowie ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter sind vorhanden.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Mit dem Lebnesmittelgroßhändler Lekkerland24 und dem Möbelhändler BOLTZE sind zwei namhafte Verlader aus dem Retail-Segment direkt im lokalen Gewerbegebiet ansässig. Zusätzliche Möglichkeiten für Logistikdienstleister ergeben sich einerseits in der enormen endogenen Logistiknachfrage des Ballungsraums Hamburg, andererseits durch die Tatsache, dass östlich von Hamburg vergleichsweise wenige Dienstleister ansässig sind. Daher ist es durchaus möglich, als KEP-, Stückgut- oder Kontraktlogistiker eine Marktnische am Standort Stapelfeld auszufüllen.

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