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Logivest Exklusivauftrag - Neuwertige Lagerhalle in Neufahrn in Niederbayern

NEUFAHRN I.NB: NEUWERTIGE LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE IN DEUTSCHLANDS AUTOMOTIVE-REGION

Logivest vermittelt im Exklusivauftrag eine 6.600 Quadratmeter große Lagerhalle in Neufahrn in Niederbayern (i.NB). Mit einer Deckenhöhe von bis zu 20 Metern sowie einer Mezzaninebene ist sie flexibel an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen anpassbar. Zusätzlich stehen dem Mieter 350 Quadratmeter hochwertige Bürofläche zur Verfügung. Die neuwertige Immobilie bietet eine ideale Anbindung nach Landshut und Regensburg, aber auch ins Münchener Ballungsgebiet. Durch ihre Lage und die prominenten Automotive-Unternehmen in der Nachbarschaft ist die Lagerhalle insbesondere für Akteure der Automobillogistik attraktiv.

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DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Deckenhöhe von bis zu 20 Metern ermöglicht unter anderem die Installation eines Hochregals. Die Mezzaninebene lässt sich zu Büro- oder Wohnzwecken ausbauen. Zusätzlich lassen sich Überladebrücken installieren.
2
Optimale Anbindung auf allen Wegen: direkter Anschluss an die Autobahnen A 92 und A 93, die Bundesstraßen B 15 und B 15n sowie an das GVZ Regensburg.
3
Flexible Flächenkonfiguration: Die Halle lässt sich ab einer Flächengröße von 2.800 Quadratmetern teilen und ist für mehrere Mieter geeignet.
4
Energieeffizienz: Zahlreiche Tageslichteinlässe und die Verwendung von LED-Leuchten reduzieren den Energieverbrauch der Immobilie.

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LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:

Angeschlossen an die Bundesstraßen B 15 und B 15n sowie die Autobahnen A 92 und A 93 bietet die Immobilie eine schnelle Verbindung nach Landshut und Regenburg, wo sich auch ein Güterverkehrszentrum befindet. Um die Mobilität rund um Neufahrn i.NB zu verbessern, wird die B 15n gerade zu einer zweispurigen Bundesstraße ausgebaut, was die Fahrtzeiten in alle Richtungen deutlich verkürzen wird. Aufgrund ihrer Lage eignet sich die Logistikimmobilie besonders für Mieter aus dem Automotive- und Produktionssektor.

Die Top-Logistikregion Donau gilt als einer der wichtigsten Logistikwachstumsstandorte in Deutschland – und als idealer Alternativstandort zu München. Denn die umliegenden Autobahnen ermöglichen einen schnellen Warenverkehr in Richtung München. Aufgrund des dort herrschenden Flächenmangels können Areale in Neufahrn i.NB ohne massiven Zeitverlust als Alternative genutzt werden. Darüber hinaus ist für besondere Fracht der Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum GVZ Regensburg ermöglicht eine effiziente multimodale Supply Chain. Zudem existieren weitere Donauhäfen für eine reibungslose Schnittstelle zwischen dem Warenverkehr zur Straße und der Binnenschifffahrt.

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WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Neben der dominierenden Automotive-Industrie sind vor allem mittelständische Unternehmen aus dem Maschinenbau sowie Vertreter der Baubranche aktiv.

Die Logivest Top-Logistikregion Donau eignet sich nicht nur zur Versorgung des Münchener Ballungsraums, sondern auch als Gateway nach Tschechien und Österreich. Aus diesem Grund sind zahlreiche Logistikdienstleister in der Region aktiv.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

HABEN SIE NOCH FRAGEN? UNSERE LOGISTIKIMMOBILIENBERATER STEHEN IHNEN GERNE ZUR SEITE.

 

 

LOGIVEST IST AUTHENTISCH, PERSÖNLICH, ENGAGIERT, REGIONAL.

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