Erstbezug - 29.120 m² Gewerbeimmobilie in Düren an der Autobahn A 4 - Landkreis Düren
Prod.-/Lagerfläche
29.120 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
37068
Logivest - Bild von Lagerfläche – 37068
Logivest - Musterbild von Produktionshalle – 37068
Logivest - Musterbild von Miethalle – 37068
Logivest - Beispiel von Miethalle – 37068
Prod.-/Lagerfläche
29.120 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
37068

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
52353
Ort
Düren
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
54.496 m2
Prod.-/Lagerfläche
29.120 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Gesamtfläche
32.144 m2
Hallenhöhe/UKB
12 m
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
147 Stk.
Objektbeschreibung
Es stehen allein 29.120 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 54.496 m². Die Gesamtfläche beträgt 32.144 m². Die Flächen sind in 10.000 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Düren. Die Hallenhöhe liegt bei 12 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Bodenbelastung ist auf 6.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle wird mit zentral-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 52353 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Düren zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 54.500 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung/ eingezäunt) entsteht eine Logistik- und Lagerfläche mit knapp 29.000 m², welche aus 3 kombinierbaren Brandabschnitten besteht und ab 10.000 m² teilbar ist. Die Andienung erfolgt über 30 Rampen und 3 ebenerdige Tore. Die Büro- und Sozialflächen von ca 3.000 m² werden auf der Mezzanineebene dargestellt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Januar 2023.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
30 Überladebrücken, 3 ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
6.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 12,00
- Andienung: 30 Überladebrücken, 3 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 6 t/m²
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung/ BMA/ RWA
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- PKW-Parkplätze: ca. 147 Stpl.
- LKW-Parkplätze: ca. 5 Stpl.
- Beleuchtung: LED
- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
- LKW-Parkplätze. ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbepark Düren

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Thomas Schmidt
Managing Director NRW
Telefon: +49(221) 1708580

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